【大纪元2025年07月21日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）悉尼环形码头一处可俯瞰海港大桥的滨水住宅，周六（7月20日）在拍卖中以675万澳元成交。
这套面积141平方米的两房公寓位于麦觉理街（Macquarie Street）1号、被誉为“黄金地段”的Bennelong大楼中。
据房地产网站Domain报导，Morton Circular Quay销售代理人韦斯特（Ettiene West）表示，该公寓虽保留原始厨卫装潢，仍吸引来自悉尼2000邮区的两位投资者激烈竞投，最终以高出指导价25万澳元的价格售出。
虽然他没有透露底价，但表示，这套公寓的成交价“接近底价”。
“它非常宜居，但并非翻新公寓”，他说，并补充道，公寓拥有“绝佳的视野”。
“这是一座标志性建筑——它永远不会被拆除”，韦斯特说。记录显示，这套公寓上一次成交价为300万澳元，是在2014年。
根据Domain统计，过去一周，悉尼共安排678场拍卖，初步清空率为71.2%，略低于前一周，显示市场略受学校假期影响。
在悉尼东区，一套可一览悉尼海港大桥的两房公寓以115.5万澳元的价格售出，比其100万澳元的底价高出15.5万澳元。
这套位于Woollahra地区Edgecliff路3/126号的公寓，指导价为90万澳元，室内面积73平方米。该公寓虽无车位，仍吸引13名登记买家，其中11人为首次置业者，最后由一对在悉尼Paddington地区租房的年轻夫妇购入。
在悉尼Kellyville，一栋位于Cuthbert Avenue 10号、拥有挑高天花、部分翻新工程的五房家庭住宅以260万澳元售出。该物业吸引12人登记、8人出价，竞标历时激烈，仅500元加价就累计出现36次。
来自The Studio Estate Agents的销售经纪人希门尼斯（Antonio Jimenez）没有透露底价，但表示，“这套房子引起了很多人的兴趣，因为它离地铁站很近”，该物业距离地铁站只有700公尺。交易纪录显示，该住宅上一次成交为2020年，售价132万澳元。
SQM Research的房产分析师克里斯托弗（Louis Christopher）表示，Domain公布的拍卖成交率为71.2%，较前一周下滑，可能受到学校假期影响。他补充说，目前虽有政府推动供应的政策，但整体住房供应仍然紧张。
“加上今年稍早已降息，市场普遍预期在春季来临前还有一次降息，这促使买家提早入市。与此同时，租房者也被鼓励尝试成为首次购房者，因为租赁市场仍然相当紧张。”
责任编辑：宗敏青
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