【大紀元2025年07月21日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）悉尼環形碼頭一處可俯瞰海港大橋的濱水住宅，週六（7月20日）在拍賣中以675萬澳元成交。
這套面積141平方米的兩房公寓位於麥覺理街（Macquarie Street）1號、被譽為「黃金地段」的Bennelong大樓中。
據房地產網站Domain報導，Morton Circular Quay銷售代理人韋斯特（Ettiene West）表示，該公寓雖保留原始廚衛裝潢，仍吸引來自悉尼2000郵區的兩位投資者激烈競投，最終以高出指導價25萬澳元的價格售出。
雖然他沒有透露底價，但表示，這套公寓的成交價「接近底價」。
「它非常宜居，但並非翻新公寓」，他說，並補充道，公寓擁有「絕佳的視野」。
「這是一座標誌性建築——它永遠不會被拆除」，韋斯特說。記錄顯示，這套公寓上一次成交價為300萬澳元，是在2014年。
根據Domain統計，過去一週，悉尼共安排678場拍賣，初步清空率為71.2%，略低於前一週，顯示市場略受學校假期影響。
在悉尼東區，一套可一覽悉尼海港大橋的兩房公寓以115.5萬澳元的價格售出，比其100萬澳元的底價高出15.5萬澳元。
這套位於Woollahra地區Edgecliff路3/126號的公寓，指導價為90萬澳元，室內面積73平方米。該公寓雖無車位，仍吸引13名登記買家，其中11人為首次置業者，最後由一對在悉尼Paddington地區租房的年輕夫婦購入。
在悉尼Kellyville，一棟位於Cuthbert Avenue 10號、擁有挑高天花、部分翻新工程的五房家庭住宅以260萬澳元售出。該物業吸引12人登記、8人出價，競標歷時激烈，僅500元加價就累計出現36次。
來自The Studio Estate Agents的銷售經紀人希門尼斯（Antonio Jimenez）沒有透露底價，但表示，「這套房子引起了很多人的興趣，因為它離地鐵站很近」，該物業距離地鐵站只有700公尺。交易紀錄顯示，該住宅上一次成交為2020年，售價132萬澳元。
SQM Research的房產分析師克里斯托弗（Louis Christopher）表示，Domain公布的拍賣成交率為71.2%，較前一週下滑，可能受到學校假期影響。他補充說，目前雖有政府推動供應的政策，但整體住房供應仍然緊張。
「加上今年稍早已降息，市場普遍預期在春季來臨前還有一次降息，這促使買家提早入市。與此同時，租房者也被鼓勵嘗試成為首次購房者，因為租賃市場仍然相當緊張。」
責任編輯：宗敏青
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