【大纪元2025年07月21日讯】（大纪元记者Matthew Horwood报导/周行编译）加拿大移民部研究显示，移民增加导致加拿大房价上涨，在小城镇占涨幅的11%，在人口超10万的城市则占21%。

根据《加拿大各城市移民与房价》报告，2006年至2021年间的数据显示，过去五年内抵达加拿大的新移民数量增加与房价上涨相关。在人口至少1,000的城镇中，新移民推高了房屋中位价和租金中位价的11%。

在人口超过10万的53个城市中，这一关联更为显着，新移民增加导致房屋中位价上涨21%，租金中位价上涨13%。报告指出，2006-2011年及2016-2021年间，房价涨幅较大的城市通常伴随新移民人口的较快增长。

报告强调，移民与房价的关系因时间和地区而异，且移民并非影响房价的唯一因素。例如，2011-2016年间，亚伯塔省和萨斯喀彻温省移民数量显着增长，但房价几乎未变。在住房需求高、供应低的省份，移民对房价的影响更为明显，显示当地经济和政策背景对趋势的关键作用。

报告承认，关于移民影响房价的讨论常缺乏确凿证据，建立此类证据具有挑战性。加拿大央行2024年7月报告进一步指出，人口高增长加剧了住房需求，尤其是租房市场，推高了房价和租金。加拿大人口从2020年7月的3,800万，预计至2025年7月增至4,170万。移民、难民及公民部2022年已警告，人口增长已超过可用住房单元的增长。

责任编辑：岳怡