【大纪元2025年08月20日讯】（大纪元记者黄小堂纽约报导）四名纽约市议员近日致函市长亚当斯，批评市府迟迟未能落实空置公寓检查法规。该法规允许居民透过311投诉，要求市府检查空屋，以防止空屋出现老鼠滋生、漏水与安全隐患。然而近两年来，市府尚未启动执行程序，引发市议员与居民的关注。
市议会于2023年12月建立空置公寓检查法规，允许居民透过311系统提出投诉；纽约市房屋保护与发展局（HPD）在接获投诉后应于三周内联络房东安排现场检查。法规原定自今年初开始执行，但至今仍未落实。
该法规亦是市府让居民透过311投诉“空着却不出租”的公寓，让市府检查空置公寓，防止房东刻意不对外出租。
HPD与纽约市科技创新办公室（OTI）表示，因预算、合约与采购流程尚在进行，相关投诉工具尚未启用。
四位民主党市议员高步迩（Gale Brewer）、古铁雷斯（Jennifer Gutiérrez）、利华娜（Carlina Rivera）和桑切兹（Pierina Sanchez）于上周发出联名信，呼吁市府加速落实法规。
市议员古铁雷斯表示，空置公寓可能给邻居造成麻烦：老鼠、鸟类和入侵者从未上锁或敞开的窗户进入，漏水管线则可能淹没楼下公寓，或引发霉菌滋生。
“让居民能通报居住环境中的潜在风险是公共安全的重要一环，不应因行政流程而被延后。”四位民主党市议员在信中表示，原本立法初衷是提供居民一条透明、可行的途径通报危害公共安全的空置公寓，但行政单位延误执行削弱了立法原意。
HPD发言人Matt Rauschenbach表示，该局正在积极处理预算编列、采购与合约相关事宜，并强调已取得“稳定进展”。纽约市科技创新办公室则表示，正计划推出包括空置公寓检举功能在内的多项311新服务。此前，HPD等相关部门曾反对该法规，认为将分散有限的执法人力与资源。
空置公寓问题在纽约住房危机下备受关注。Gothamist报导，部分租户团体与民选官员认为，一些房东刻意将租金管制公寓闲置，借此抗议租金限制或制造市场短缺。
根据纽约市独立预算办公室（IBO）的数据，2023年有超过13,000间租金管制公寓闲置两年以上；但HPD调查显示，2023年实际被持有但未出租、月租低于1,000美元的单位不到2,500间。
去年市府亦曾推出补助计划，允许房东申请最高5万美元的翻修资金，条件是将单位出租给住房补助券使用者。但截至目前，仅一名房东申请，且因未完成手续而遭驳回。
责任编辑：郑桦
