【大纪元2025年08月22日讯】（大纪元记者陈晨加拿大温哥华编译报导）近日，温哥华多达9个在建的多户住宅开发项目因距离高压架空电线过近，被市府下达停工令。这九个项目全部是依据新的分区条例建造的。
据《Postmedia》报导，其中一些在建项目已经进入施工的后期阶段。温哥华市政府于2023年大力推行新的分区政策，允许在原本仅能建造独立屋或双拼屋的低密度住宅社区内，建造多户住宅，每宗地最多可建六套住房，用以缓解住房缺口。
目前尚不完全清楚该由谁为这场混乱负责，但建商们希望这一困境能够尽快得到解决。
设计师：这可能是系统性问题
根据温哥华太阳报报导，设计师布林·戴维森（Bryn Davidson）说：“如果有九个项目被下达停工令，那么这可能是一个系统性问题，”“这不是某一个建商或某一位工程师的问题，而是规则上的系统性问题。”他所在的公司专门从事后巷屋和多单元住宅项目。
布林表示，自从市议会在 2009 年采用新的分区规划以来，后巷屋在温哥华已经很普遍了，但2023年通过的新分区条例，允许在住宅用地的后方建造更高的建筑物，这似乎导致了新的问题。
在卑诗水电公司（B.C. Hydro）的设计指引中，对于所需的退距（setbacks）缺乏明确说明。根据《卑诗省电气规范》（B.C. Electrical Code），建筑物必须与任何电线保持至少三米的距离。自从温哥华在2009年允许建造后巷屋以来，人们普遍理解这三米的退距是指从电线杆顶端的高压电线开始计算，许多后巷屋都是依照这个标准建造的。
但他指出，卑诗水电公司的示意图实际上显示，这个退距同样适用于从电线杆底部算起的三米。布林表示，如果卑诗水电公司现在试图以这种方式强制执行，将会彻底扼杀这类多户后巷屋开发项目的可能性。
如今，布林和许多其他建商正在检查其正在开发的多户住宅项目的设计细节，以确保符合规范。他说，业界存在一定程度的恐慌。市府的工作人员也在紧急厘清相关规则，他希望能很快看到更新后的指引出台。
或将影响住房产量
温哥华市的一位发言人表示，市政检查员不会检查建筑图纸是否符合电力设施的退距要求，这是工程师、建筑师或电气承包商的责任，他们需要审查并提供专业的书面合规保证。市府表示，在这九个案例中，是专业人士出现了错误。
住宅设计工作室Architrix的负责人阮康（Khang Nguyen）表示，自从消息曝光后，大温地区的住宅建商已经开始与加拿大房屋建造商协会、温哥华房屋建造商协会、卑诗水电公司以及市政官员展开对话。
阮康指出，除非这一情况能得到解决，否则可能会影响省政府提升住房产量、在城市中增加温和密度的目标。他说：“这是一个潜在的重大问题。”
另一位支持多户住宅政策的本地建筑师关嘉敏（Carman Kwan）则认为，市府过于强调加快许可审批流程的做法，可能导致了近期出现的问题。
她说“现在所有人、包括所有政客的热情就是‘必须批准这些项目，而且要快。’当这种情况出现时，势必会有事情被忽略。”“在过去完整的审核期内，这类问题本来是能被发现的。”“但因为各个层级都在追求速度，质量肯定会因此受到影响。”关嘉敏表示。◇
责任编辑：李盈
