【大紀元2025年08月22日訊】（大紀元記者陳晨加拿大溫哥華編譯報導）近日，溫哥華多達9個在建的多戶住宅開發項目因距離高壓架空電線過近，被市府下達停工令。這九個項目全部是依據新的分區條例建造的。
據《Postmedia》報導，其中一些在建項目已經進入施工的後期階段。溫哥華市政府於2023年大力推行新的分區政策，允許在原本僅能建造獨立屋或雙拼屋的低密度住宅社區內，建造多戶住宅，每宗地最多可建六套住房，用以緩解住房缺口。
目前尚不完全清楚該由誰為這場混亂負責，但建商們希望這一困境能夠儘快得到解決。
設計師：這可能是系統性問題
根據溫哥華太陽報報導，設計師布林·戴維森（Bryn Davidson）說：「如果有九個項目被下達停工令，那麼這可能是一個系統性問題，」「這不是某一個建商或某一位工程師的問題，而是規則上的系統性問題。」他所在的公司專門從事後巷屋和多單元住宅項目。
布林表示，自從市議會在 2009 年採用新的分區規劃以來，後巷屋在溫哥華已經很普遍了，但2023年通過的新分區條例，允許在住宅用地的後方建造更高的建築物，這似乎導致了新的問題。
在卑詩水電公司（B.C. Hydro）的設計指引中，對於所需的退距（setbacks）缺乏明確說明。根據《卑詩省電氣規範》（B.C. Electrical Code），建築物必須與任何電線保持至少三米的距離。自從溫哥華在2009年允許建造後巷屋以來，人們普遍理解這三米的退距是指從電線桿頂端的高壓電線開始計算，許多後巷屋都是依照這個標準建造的。
但他指出，卑詩水電公司的示意圖實際上顯示，這個退距同樣適用於從電線桿底部算起的三米。布林表示，如果卑詩水電公司現在試圖以這種方式強制執行，將會徹底扼殺這類多戶後巷屋開發項目的可能性。
如今，布林和許多其他建商正在檢查其正在開發的多戶住宅項目的設計細節，以確保符合規範。他說，業界存在一定程度的恐慌。市府的工作人員也在緊急釐清相關規則，他希望能很快看到更新後的指引出台。
或將影響住房產量
溫哥華市的一位發言人表示，市政檢查員不會檢查建築圖紙是否符合電力設施的退距要求，這是工程師、建築師或電氣承包商的責任，他們需要審查並提供專業的書面合規保證。市府表示，在這九個案例中，是專業人士出現了錯誤。
住宅設計工作室Architrix的負責人阮康（Khang Nguyen）表示，自從消息曝光後，大溫地區的住宅建商已經開始與加拿大房屋建造商協會、溫哥華房屋建造商協會、卑詩水電公司以及市政官員展開對話。
阮康指出，除非這一情況能得到解決，否則可能會影響省政府提升住房產量、在城市中增加溫和密度的目標。他說：「這是一個潛在的重大問題。」
另一位支持多戶住宅政策的本地建築師關嘉敏（Carman Kwan）則認為，市府過於強調加快許可審批流程的做法，可能導致了近期出現的問題。
她說「現在所有人、包括所有政客的熱情就是『必須批准這些項目，而且要快。』當這種情況出現時，勢必會有事情被忽略。」「在過去完整的審核期內，這類問題本來是能被發現的。」「但因為各個層級都在追求速度，質量肯定會因此受到影響。」關嘉敏表示。◇
責任編輯：李盈
