【大纪元2025年08月31日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）为提振房地产行业，8月早些时候澳洲储备银行在本轮宽松周期内第三次降息，将基准现金利率从3.85%下调至3.6%。对此，业内专家普遍持乐观态度，预计这将对全国住房建设活动产生积极影响。
据澳洲房地产新闻播客网消息，澳洲住房产业协会（HIA）高级经济师Tom Devitt对储备银行的降息决定进行了深入分析，并强调了储备银行降息背后的原因。
他表示，储备银行此次降息受到了近期数据的影响，包括其青睐的切尾均值通胀指标，该指标已连续一年多维持在2%—3%的目标区间内，并且仍在继续下降。
预计借贷成本的降低将提振住宅建设，该行业在澳洲经济中发挥着至关重要的作用。
Devitt 解释说，澳洲十分之一的人口从事住宅建设，“如今借贷成本的进一步下降将为全国住房建设活动注入新的动力，从而确保持续的就业增长和经济活动。”
尽管前景乐观，但Devitt仍警告，储备银行当前的现金利率水平仍处于紧缩区间，这可能会抑制家庭和私营部门的支出，包括住房建设行业。
家庭支出所受到的影响尤为严重。澳洲自2022年中期以来几乎一直处于人均经济衰退的状态。
然而，Devitt对住房建设行业的未来仍持乐观态度，他说：“尽管如此，而征税的持续增加和对新建住房的限制，但住房开工量仍将持续增长。”
他表示，推动这一增长的因素包括人口的增加和就业机会的创造，从而刺激了对新房的需求，进而支撑了新房开工数量的持续增长。
他还指出，这些因素可能会使通胀压力高于过去十年，暗示本轮降息周期可能相对较短。
尽管储备银行的降息措施预计将刺激住房市场，但Devitt强调，需要更广泛的结构性改革来解决澳洲的住房短缺问题。
“政策制定者不能依赖澳洲储备银行在五年内实现120万套住房的目标”，他警告，“要解决澳洲住房短缺的问题，需要对住房监管和税收进行更重大的结构性改革。”
澳洲储备银行近期的决策以及随附的《货币政策声明》和更新的预测，凸显了其致力于促进经济活动和支持住房行业的承诺。在澳洲应对不断变化的经济形势所带来的挑战之际，将住宅建设作为经济增长的驱动力依然至关重要。
随着最新的利率下调，行业利益相关者对住宅建设势头的持续增强充满希望，这将有助于创造就业机会并推动澳洲的经济繁荣。
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