【大紀元2025年08月31日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）為提振房地產行業，8月早些時候澳洲儲備銀行在本輪寬鬆周期內第三次降息，將基準現金利率從3.85%下調至3.6%。對此，業內專家普遍持樂觀態度，預計這將對全國住房建設活動產生積極影響。
據澳洲房地產新聞播客網消息，澳洲住房產業協會（HIA）高級經濟師Tom Devitt對儲備銀行的降息決定進行了深入分析，並強調了儲備銀行降息背後的原因。
他表示，儲備銀行此次降息受到了近期數據的影響，包括其青睞的切尾均值通脹指標，該指標已連續一年多維持在2%—3%的目標區間內，並且仍在繼續下降。
預計借貸成本的降低將提振住宅建設，該行業在澳洲經濟中發揮著至關重要的作用。
Devitt 解釋說，澳洲十分之一的人口從事住宅建設，「如今借貸成本的進一步下降將為全國住房建設活動注入新的動力，從而確保持續的就業增長和經濟活動。」
儘管前景樂觀，但Devitt仍警告，儲備銀行當前的現金利率水平仍處於緊縮區間，這可能會抑制家庭和私營部門的支出，包括住房建設行業。
家庭支出所受到的影響尤為嚴重。澳洲自2022年中期以來幾乎一直處於人均經濟衰退的狀態。
然而，Devitt對住房建設行業的未來仍持樂觀態度，他說：「儘管如此，而徵稅的持續增加和對新建住房的限制，但住房開工量仍將持續增長。」
他表示，推動這一增長的因素包括人口的增加和就業機會的創造，從而刺激了對新房的需求，進而支撐了新房開工數量的持續增長。
他還指出，這些因素可能會使通脹壓力高於過去十年，暗示本輪降息周期可能相對較短。
儘管儲備銀行的降息措施預計將刺激住房市場，但Devitt強調，需要更廣泛的結構性改革來解決澳洲的住房短缺問題。
「政策制定者不能依賴澳洲儲備銀行在五年內實現120萬套住房的目標」，他警告，「要解決澳洲住房短缺的問題，需要對住房監管和稅收進行更重大的結構性改革。」
澳洲儲備銀行近期的決策以及隨附的《貨幣政策聲明》和更新的預測，凸顯了其致力於促進經濟活動和支持住房行業的承諾。在澳洲應對不斷變化的經濟形勢所帶來的挑戰之際，將住宅建設作為經濟增長的驅動力依然至關重要。
隨著最新的利率下調，行業利益相關者對住宅建設勢頭的持續增強充滿希望，這將有助於創造就業機會並推動澳洲的經濟繁榮。
責任編輯：簡玬
