【大纪元2025年08月08日讯】（大纪元记者吕是语纽约报导）纽约州总检察长詹乐霞（Letitia James）8月7日（周四）宣布，警方本周逮捕了一名涉嫌伪造签名窃取王后区老妇房产的男子，这是纽约州新的打击产权诈骗法生效后首宗逮捕案例。
被捕的39岁男子奎米斯（Victor Quimis）与尚未落网的同伙、68岁的罗伊（Deepa Roy），被指在2022年开始策划诈骗，伪造88岁贝赫瓦尼（Renuka Bherwani）的签名，将老妇人自1986年起就拥有的王后区秋园山（Kew Gardens Hills）的住宅偷偷转到自己的名下。
检方表示，案发时贝赫瓦尼正卧病在床接受临终关怀，甚至无法自行进食。其子卡马尔·贝赫瓦尼（Kamal Bherwani）说：“失去母亲已够令人心碎，还要在她病危时保护房产不被骗走，更是雪上加霜。”
案件始于2022年，罗伊开始频繁探访刚被诊断出患有失智症的贝赫瓦尼。卡马尔表示，他原以为母亲多了一位陪伴者，没想到是一个心怀叵测者。
两年后，罗伊与奎米斯伪造房契，将房屋“无偿转让”给自己，随后再转至由他们持有的公司，并通过抵押贷款牟利。卡马尔是在替母亲收信时，意外发现产权已被转走。
如果两人罪成，房屋将归还贝赫瓦尼家族。家属同时已对两人提起民事诉讼。
2024年生效的州法将“产权诈骗”明确列为重大盗窃罪（grand larceny）的一种，并延长了检方及屋主提起法律行动的时限，授权州总检察长直接侦办此类案件，此前通常移交给地方检察官。
詹乐霞强调：“产权诈骗毫无人性可言。”她指出，老年人及有色人种房主尤其容易成为受害者，这类犯罪在纽约市快速高级化的社区尤其猖獗。
怀疑自己是产权诈骗受害者的纽约人可致电800-771-7755、发送电子邮件至deedtheft@ag.ny.gov或提交保密投诉联系总检察长办公室。
责任编辑：郑桦
