【大纪元2025年09月12日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）在过去两年里，加拿大没有任何一个主要城市在平均要价租金方面出现比温哥华更显着的变化。根据最新的租房网站 Rentals.ca报告，温哥华的公寓租金在过去两年下跌 15%。
温哥华8月的平均要价租金较7月微幅上升0.1%。落后于北温，后者目前是一卧室单位租金全国最昂贵的地区。温哥华8月一卧室单位平均租金为2,515元，是全加拿大第二高，较去年同期大幅下降 8.1%。虽然一卧房租金次于北温，但温哥华是加拿大两卧室单位租金最昂贵的城市，平均要价达3,489元。以所有租屋类型（一卧室、两卧室等）综合平均计算，温哥华依然是全国租金最昂贵的城市。
租客仍需高薪方可负担
Rentals.ca 指出，自2023 年以来的租金变化，凸显温哥华租金一直处于极高水平。虽然数字显示平均租金显着下降，但许多温哥华租屋对大部分人来说依然遥不可及，尤其是无法赚取可维生工资的人群。温哥华租房需要高额薪水，一卧室租金几乎需要40元/小时的时薪。
加拿大政策另类中心（CCPA） 的新报告显示令人警醒的现实，该报告将温哥华列为全国租客最负担不起的城市。根据卑诗省政府的数据，全省平均时薪约为34元。表面上看起来差距不算大，但平均值并不等同于日常实际收入 。根据 2024 年的数据，在温哥华，要负担一卧室公寓，租客必须时薪37.84元；若是两卧室，则需要48.94元，相当于年收入超过78,000元。而这仅仅是基于平均租金。
根据加拿大统计局数据，温哥华公寓空置单位的租金要价更高，一卧室2,380元，两卧室3,170元。这意味着新租客需要时薪 46元 才能负担一卧室，61元 才能负担两卧室。卑诗省目前拥有全加拿大最高的最低工资17.40元/小时，但这也与温哥华的租金成本相差甚远。◇
责任编辑：李盈
