【大纪元2026年01月17日讯】（大纪元记者郑香梅报导）韩国政府2026年预计推出30,805套公共住房，较去年减少22.8%。
公共住房是指由政府或政府主导的公共机构建设并供应的住房，目的是解决普通居民，尤其是中低收入群体和无房家庭的居住问题，而非盈利。主要面向对象为无房家庭、首次购房者、中低收入人群、青年及新婚家庭等，一般由政府或国有机构负责开发、建设和分配，而非房地产开发商主导。
韩国媒体Newsis于1月15日引述房地产R114发布的数据报导，2026年，韩国计划销售公共住房30,805套，其中28,200套位于首尔及周边地区，占比超过90%。其中，京畿道供应量最多，为23,027套，其次是仁川3,291套，首尔1,882套。位于主要区位的中小规模住宅用地也将推出公共住房项目，预计是无房实际需求者的关注重点。
方方面，庆尚南道公共住房供应规模为1,274套公共住房，釜山1,086套，忠清南道245套。
在房价持续走高的情况下，公共住房实行销售价格上限制度，定价低于市场水平，预计将引发激烈的申购竞争。
与此同时，公共住房在整体住房销售中的比重也在持续下降。2017年至2021年期间，韩国住房销售总量为170万3,453套，其中公共住房为35万9,742套，占比21.1%。2022年至2026年（预计），住房销售总量为122万8,305套，其中公共住房为17万4,578套，占比降至14.2%。这意味着超过80%的供应来自民间。
业内人士指出，为扩大住房供应，有必要同步推进激活民间住房供应相关措施。同时，鉴于建筑业景气长期低迷、建筑企业面临经营压力，应提供包括项目融资（PF）资金支持在内的切实有效的流动性扶持方案。
责任编辑：沐歌
