【大纪元2026年03月05日讯】（大纪元记者田磊美国圣地亚哥报导）加州圣地亚哥市议会3月3日以8比1的投票通过了一项决议，将一项针对空置住宅课税的提案列入6月2日选举的选票，试图借此增加住房量。
如果选民通过此公投案，市政府将从2027年开始，对空置的第二住宅课征八千美元的税款，并自2028年起提高至一万美元。此外，对于公司持有的空置住宅，2027年将加征四千美元的附加费，使得总额为一万二千美元；2028年起则加征五千美元附加费。
提出该公投案的市议员Sean Elo-Rivera表示，“这座城市的人们有很强烈的渴望能有（拥有住房）的机会，我们需要鼓励这样的机会。”他说，除了缴税以外，“这项措施并不强制任何人出租房屋，屋主仍完全保有让房屋空置的权利”。
该课税提案仅适用于一年中超过一半年份处于空置状态的第二住宅，不适用于自住房、短期或长期出租屋。官员表示，全市符合课税条件的有5140间空置住宅。
该提案亦包括若干豁免条款，例如经济困难、服兵役、灾害损坏、遗产认证程序期间以及长期护理等情况。
圣地亚哥市的独立预算分析办公室（Independent Budget Analyst, IBA）评估，在较保守的估算下，若有65%至70%的空置住宅因各种原因获得豁免，该提案第一年可为市政府带来约920万美元的收入，第二年约1040万美元。若较乐观估计仅45%的空置住宅获豁免，第一年可带来2140万美元，第二年约2420万美元。
市议会代理主席Kent Lee表示：“这关乎公平与合理使用住房资源。如果有人选择让房屋空置，他们应该多承担一些责任。我们应该让选民有机会决定这项提案。”
反对者表示，该提案对增加住房供给的实际效果有限，且复杂的合规与执行机制可能使屋主受到不当的课税“处罚”。
活动家Shane Harris表示，“圣地亚哥家庭已经承受生活成本上升与各项费用增加的压力。再增加一项涵盖广泛、且每年可能高达数千美元责任的空置税，将带来居民难以承担的负担。这项提案可能惩罚屋主与小型房产持有人，对改善住房问题的效果有限。”
唯一投反对票的市议员Raul Campillo表示，他之所以反对，是因为尚未看到一份“充分完善的法律备忘录”，以便在未来若有针对该提案的诉讼时，市府能作为辩护依据。他说：“如今公众最缺乏的，正是对我们决策的信心。”
若选民通过该措施，首批课税账单将于2028年1月1日寄出，首轮税款须于2028年4月缴纳。#
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