【大紀元2026年03月05日訊】（大紀元記者田磊美國聖地亞哥報導）加州聖地亞哥市議會3月3日以8比1的投票通過了一項決議，將一項針對空置住宅課稅的提案列入6月2日選舉的選票，試圖藉此增加住房量。
如果選民通過此公投案，市政府將從2027年開始，對空置的第二住宅課徵八千美元的稅款，並自2028年起提高至一萬美元。此外，對於公司持有的空置住宅，2027年將加徵四千美元的附加費，使得總額為一萬二千美元；2028年起則加徵五千美元附加費。
提出該公投案的市議員Sean Elo-Rivera表示，「這座城市的人們有很強烈的渴望能有（擁有住房）的機會，我們需要鼓勵這樣的機會。」他說，除了繳稅以外，「這項措施並不強制任何人出租房屋，屋主仍完全保有讓房屋空置的權利」。
該課稅提案僅適用於一年中超過一半年份處於空置狀態的第二住宅，不適用於自住房、短期或長期出租屋。官員表示，全市符合課稅條件的有5140間空置住宅。
該提案亦包括若干豁免條款，例如經濟困難、服兵役、災害損壞、遺產認證程序期間以及長期護理等情況。
聖地亞哥市的獨立預算分析辦公室（Independent Budget Analyst, IBA）評估，在較保守的估算下，若有65%至70%的空置住宅因各種原因獲得豁免，該提案第一年可為市政府帶來約920萬美元的收入，第二年約1040萬美元。若較樂觀估計僅45%的空置住宅獲豁免，第一年可帶來2140萬美元，第二年約2420萬美元。
市議會代理主席Kent Lee表示：「這關乎公平與合理使用住房資源。如果有人選擇讓房屋空置，他們應該多承擔一些責任。我們應該讓選民有機會決定這項提案。」
反對者表示，該提案對增加住房供給的實際效果有限，且複雜的合規與執行機制可能使屋主受到不當的課稅「處罰」。
活動家Shane Harris表示，「聖地亞哥家庭已經承受生活成本上升與各項費用增加的壓力。再增加一項涵蓋廣泛、且每年可能高達數千美元責任的空置稅，將帶來居民難以承擔的負擔。這項提案可能懲罰屋主與小型房產持有人，對改善住房問題的效果有限。」
唯一投反對票的市議員Raul Campillo表示，他之所以反對，是因為尚未看到一份「充分完善的法律備忘錄」，以便在未來若有針對該提案的訴訟時，市府能作為辯護依據。他說：「如今公眾最缺乏的，正是對我們決策的信心。」
若選民通過該措施，首批課稅帳單將於2028年1月1日寄出，首輪稅款須於2028年4月繳納。#
責任編輯：鄭念啓
