【大纪元2026年05月18日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）根据新州政府正在考虑的一项改革方案，业主每年将面临最高623澳元的征税，用于资助该州的紧急服务机构。
新州财政厅长穆凯（Daniel Mookhey）的发言人表示，现行的“基于保险”的征费制度（ESL）“不公平、效率低下且不可持续”，但承认转向“基于物业”的征费模式必须获得两党支持。
新州财政厅本月发布的一份文件提出了五项方案，以取代现行的保险税紧急服务税。所有方案均采取分级制，对包括住宅、商业、工业、农场和公共土地在内的所有物业按土地价值征税。
对于住宅用地，三个方案包含四个税级，最低税级适用于价值不超过302,000澳元的土地，业主每年需缴纳158至189澳元的税款；价值介于30.21万 至72.8万的土地，业主每年需缴纳225澳元；价值介于72.8万至141万澳元的土地，业主每年需缴纳300澳元 ；最高税率适用于价值超过141万澳元的土地，业主需缴纳509至573澳元的税费。
另一方案提出了一个六级税率模型：土地价值不超过170,100澳元的房产适用较低的税率，业主每年缴纳141澳元；土地价值超过194万澳元的房产适用最高的税率，业主每年缴纳623澳元。
数据显示，悉尼33个地方政府辖区（LGA）中，近一半（包括Woollahra、Mosman、Waverley、Strathfield、Ryde、Burwood和Inner West）的土地中位数价值超过141万澳元。另有11个地方政府辖区的土地中位数价值超过72.8万澳元。
据每日电讯报网站报导，目前，新州三大紧急服务机构——新州消防与救援局（Fire and Rescue NSW）、乡郊消防局（Rural Fire Service）及新州紧急服务局（State Emergency Service）近75%的紧急服务资金由保险公司承担。剩余的资金由地方议会和新州政府共同承担。这导致保险费被推高了18%至34%，使购买保险的家庭背负了沉重负担。
新州三大紧急服务机构在2025至2026财年的总资金需求接近19亿澳元。
根据估算，新方案下约55%的已投保物业业主可能整体受益，即缴付成本低于现行制度。但模型假设所有物业中仅有5%未购买保险。
不过，澳洲审慎监管局（APRA）今年3月的研究显示，全澳约15%住宅未投保，且随着保费上升，比例可能在2050年升至25%。
反对党财政发言人法洛（Scott Farlow）表示：“暂且不论政府承诺不会对家庭住宅征收永久性税款，我们一直担心，任何新制度都会让目前缴纳保险费的人处境更糟。”
财政厅提出的方案将由议会委员会审议，该委员会将于今年稍后发布报告。
责任编辑：宗敏青
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