【大纪元2026年05月18日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼报导）在新州禁止无理驱逐租客法规上路一周年之际，最新数据显示，房东因违规共被开出近600张罚单，累计罚款逾40万澳元。 新州政府表示，这项新规显着增强了州内230万租客的居住安全感，并使租房市场变得更加公平透明。
周一（5月18日），新州住房事务厅表示，在改革实施前，约有45%的租约在无任何解释的情况下被终止，导致许多租客因担心遭到驱逐而不敢维护自身权益。新规实施一年后，新州公平交易署（NSW Fair Trading）强制报告的数据显示，84%的租赁关系由租户主动终止。
同时，新州公平交易署则采取主动监管模式，共识别7,712宗违规事项，发出近600张罚单，罚金总额近42.2万澳元，执法频次较往年提升15倍。
此外，新州租务工作组（NSW Rental Taskforce）在过去一年中展现了强大的监管效力。数据显示，在针对无理驱逐的调查中，共发现约30宗违规案件，罚款总额达65,450澳元。
新州租赁事务专员特里娜·琼斯（Trina Jones）在周一发布的一份声明中表示，禁无理由驱逐租客法规已从根本上改变租赁市场权力结构，使租客能够更清晰地了解自身权利并更有信心维权。
自2025年5月起，新州政府要求房东必须提供法定正当理由方可终止租约。合理终止租约的理由包括：租户未支付租金；租户损坏财产；房产正在出售或计划进行重大维修；房东或其亲属打算搬入该房产。房东若违反此规定将面临处罚。
新州州长柯民思（Chris Minns）强调，“目前，新州230万租屋者正承受着不断上涨的生活成本和全球经济不确定性带来的压力，家庭预算因此捉襟见肘。”
他说，“正因如此，禁止无理由驱逐租客、避免租房者面临持续的不确定性，才是一项如此重要的改革。任何家庭或学生都不应该担心无故被赶出家门，或者每隔几个月就面临租金上涨。”
除了禁止无理驱逐，新州政府过去一年还同步推进了多项租赁改革，其中包括：限制租金上涨次数为每年一次、禁止收取租客背景调查费、确保租户拥有免手续费的支付租金方式、简化宠物租房规则，以及推动“智能租赁押金”计划以降低搬家成本。
责任编辑：宗敏青
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