【大紀元2026年05月18日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼報導）在新州禁止無理驅逐租客法規上路一周年之際，最新數據顯示，房東因違規共被開出近600張罰單，累計罰款逾40萬澳元。 新州政府表示，這項新規顯著增強了州內230萬租客的居住安全感，並使租房市場變得更加公平透明。
週一（5月18日），新州住房事務廳表示，在改革實施前，約有45%的租約在無任何解釋的情況下被終止，導致許多租客因擔心遭到驅逐而不敢維護自身權益。新規實施一年後，新州公平交易署（NSW Fair Trading）強制報告的數據顯示，84%的租賃關係由租戶主動終止。
同時，新州公平交易署則採取主動監管模式，共識別7,712宗違規事項，發出近600張罰單，罰金總額近42.2萬澳元，執法頻次較往年提升15倍。
此外，新州租務工作組（NSW Rental Taskforce）在過去一年中展現了強大的監管效力。數據顯示，在針對無理驅逐的調查中，共發現約30宗違規案件，罰款總額達65,450澳元。
新州租賃事務專員特里娜·瓊斯（Trina Jones）在週一發布的一份聲明中表示，禁無理由驅逐租客法規已從根本上改變租賃市場權力結構，使租客能夠更清晰地了解自身權利並更有信心維權。
自2025年5月起，新州政府要求房東必須提供法定正當理由方可終止租約。合理終止租約的理由包括：租戶未支付租金；租戶損壞財產；房產正在出售或計劃進行重大維修；房東或其親屬打算搬入該房產。房東若違反此規定將面臨處罰。
新州州長柯民思（Chris Minns）強調，「目前，新州230萬租屋者正承受著不斷上漲的生活成本和全球經濟不確定性帶來的壓力，家庭預算因此捉襟見肘。」
他說，「正因如此，禁止無理由驅逐租客、避免租房者面臨持續的不確定性，才是一項如此重要的改革。任何家庭或學生都不應該擔心無故被趕出家門，或者每隔幾個月就面臨租金上漲。」
除了禁止無理驅逐，新州政府過去一年還同步推進了多項租賃改革，其中包括：限制租金上漲次數為每年一次、禁止收取租客背景調查費、確保租戶擁有免手續費的支付租金方式、簡化寵物租房規則，以及推動「智能租賃押金」計劃以降低搬家成本。
責任編輯：宗敏青
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