【大纪元2026年05月18日讯】（大纪元记者夏松报导）中国房地产市场持续低迷。最新数据显示，4月份，中国70个大中城市新房宅价格同比下跌3.5%，跌幅扩大，创下自2025年5月以来最大同比跌幅，这也是该数据连续第34个月下跌。
70城新房价同比跌幅扩至3.5% 11个月最大
5月18日，中共国家统计局发布了4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
数据显示，同比看，一线城市新房销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨3.7%，北京、广州和深圳分别下降2.3%、4.4%和5.3%。二线城市新房销售价格同比下降3.3%，降幅与上月相同。三线城市新房销售价格同比下降4.1%，降幅扩大0.1个百分点。
二手房方面，一线城市销售价格同比下降6.8%，降幅比上月收窄0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降7.4%、5.6%、7.9%和6.5%。二、三线城市销售价格同比分别下降5.9%和6.3%，降幅分别收窄0.3个和0.1个百分点。
环比看，一线城市新房销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。二线城市新房销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新房销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。
二手房方面，一线城市销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。二线城市销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。三线城市销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
路透社根据国统局公布数据测算，4月份，70城大中城市新房价格同比跌3.5%，跌幅为11个月最大；环比跌0.1%，跌幅为一年最小。
“融聚汇”旗下的金融资讯与财经媒体“金吾财讯”发文表示，4月中国70个大中城市新建商品住宅价格同比下跌3.5%，较上月3.4%的跌幅进一步扩大，创下自2025年5月以来最大同比跌幅，并连续第34个月呈现负增长态势，凸显房地产市场持续疲软。
文章称，数据显示现有刺激政策尚未有效提振住房需求与市场信心。重点城市中，北京（-2.3%，3月为-2.1%）、广州（-4.4%，3月为-4.7%）、深圳（-5.3%，3月为-5.5%）、重庆（-4.8%，3月为-4.4%）和天津（-5.1%，3月为-4.8%）房价延续跌势，上海则保持3.7%的同比涨幅。环比来看，4月新房价格微降0.1%，较3月0.2%的跌幅有所收窄，为近一年来最温和的月度降幅。
投资、施工面积、房企到位资金全面下降
此外，国家统计局同天发布了1月～4月全国房地产基本情况。
数据显示，1月～4月，全国房地产开发投资23,969亿元（人民币，下同），同比下降13.7%；其中，住宅投资18,464亿元，下降13.1%。
房地产开发企业房屋施工面积545,116万平方米，同比下降12.1%。其中，住宅施工面积378,005万平方米，下降12.5%。房屋新开工面积13,900万平方米，下降22.0%。其中，住宅新开工面积10,057万平方米，下降23.6%。房屋竣工面积11,886万平方米，下降24.0%。其中，住宅竣工面积8,473万平方米，下降25.8%。
房地产开发企业到位资金26,697亿元，同比下降18.4%。其中，国内贷款4,199亿元，下降25.9%；自筹资金9,838亿元，下降10.5%；定金及预收款7,975亿元，下降17.6%；个人按揭贷款3,087亿元，下降31.7%。
责任编辑：高静#
