【大纪元2026年06月02日讯】（大纪元记者杨清清加拿大温哥华编译报导）温哥华亿万富豪Chip Wilson近日透过法律途径，将其位于温哥华海滨豪宅的政府估值下调超过1,800万加元。这栋豪宅长期以来一直被列为卑诗省最昂贵的住宅。
卑诗省房地产估值上诉委员会（B.C. Property Assessment Appeal Board）于5月28日发布裁决，命令卑诗省物业估价局（ B.C. Assessment）将2025年Wilson豪宅的估值，从8,270万加元下调至6,440万加元，该住宅位于温哥华灰点路（Point Grey Road）。
裁决书指出，Wilson 原本主张该房产于2024年7月的市场价值约为5,500万加元。
这栋住宅于2013年建成，建筑面积约1,460平方公尺，坐落于相当于建筑面积两倍大的土地上，拥有57公尺海岸线。豪宅设施包括室外游泳池、按摩浴池、网球场、屋顶露台，以及布勒内湾（Burrard Inlet）、英吉利湾（English Bay）与北岸山脉景观。
Wilson在上诉中表示，卑诗省物业估价局对房屋估值过高。他认为估价师过度依赖建筑成本作为评估依据，而未充分考量买家在公开市场上实际愿意支付的价格。
估价机构则辩称，该房产的价值主要基于其海滨地段及海岸线长度。然而，上诉委员会认为，在进行房产估值时，不应忽视市场条件与实际交易行为。
委员会主席Audrey A. Suttorp在裁决书中写道：“虽然该房产因其显着的土地规模以及位于温哥华海滨的优越位置，其价值可能高于所有比较案例，但没有理由忽视市场行为，包括买家对价格的敏感度（price point sensitivity）。”
她进一步表示：“土地本身的基础价值足以支持我最终的估值结论。”因此，委员会最终认定该房产价值为 6,440 万加元。
长期以来，Wilson的住宅一直被卑诗省物业估价局列为卑诗省最昂贵的住宅。在此次裁决后，位于Belmont Avenue的另一栋豪宅成为2025年卑诗省估值最高的住宅，其当年估值超过7,170万加元。◇
责任编辑：李盈
