【大紀元2026年06月02日訊】（大紀元記者楊清清加拿大溫哥華編譯報導）溫哥華億萬富豪Chip Wilson近日透過法律途徑，將其位於溫哥華海濱豪宅的政府估值下調超過1,800萬加元。這棟豪宅長期以來一直被列為卑詩省最昂貴的住宅。
卑詩省房地產估值上訴委員會（B.C. Property Assessment Appeal Board）於5月28日發布裁決，命令卑詩省物業估價局（ B.C. Assessment）將2025年Wilson豪宅的估值，從8,270萬加元下調至6,440萬加元，該住宅位於溫哥華灰點路（Point Grey Road）。
裁決書指出，Wilson 原本主張該房產於2024年7月的市場價值約為5,500萬加元。
這棟住宅於2013年建成，建築面積約1,460平方公尺，坐落於相當於建築面積兩倍大的土地上，擁有57公尺海岸線。豪宅設施包括室外游泳池、按摩浴池、網球場、屋頂露台，以及布勒內灣（Burrard Inlet）、英吉利灣（English Bay）與北岸山脈景觀。
Wilson在上訴中表示，卑詩省物業估價局對房屋估值過高。他認為估價師過度依賴建築成本作為評估依據，而未充分考量買家在公開市場上實際願意支付的價格。
估價機構則辯稱，該房產的價值主要基於其海濱地段及海岸線長度。然而，上訴委員會認為，在進行房產估值時，不應忽視市場條件與實際交易行為。
委員會主席Audrey A. Suttorp在裁決書中寫道：「雖然該房產因其顯著的土地規模以及位於溫哥華海濱的優越位置，其價值可能高於所有比較案例，但沒有理由忽視市場行為，包括買家對價格的敏感度（price point sensitivity）。」
她進一步表示：「土地本身的基礎價值足以支持我最終的估值結論。」因此，委員會最終認定該房產價值為 6,440 萬加元。
長期以來，Wilson的住宅一直被卑詩省物業估價局列為卑詩省最昂貴的住宅。在此次裁決後，位於Belmont Avenue的另一棟豪宅成為2025年卑詩省估值最高的住宅，其當年估值超過7,170萬加元。◇
責任編輯：李盈
