新泽西实行租房押金的新法案

【大纪元10月15日讯】新州州长詹姆斯.麦克格瑞维10月1日签署了旨在帮助房客，杜绝房东收取租房押金（security deposits）漏洞的法案（Assembly bill A-2608）。
　　一.该法案取消了房东收取管理费用的权利。过去的规定则允许房东每年按押金的1%收取管理费。二.要求房东就关于押金的存款地点和情况提供更好的报告。法案规定房东每年应通知房客储蓄押金的银行名称、账户类型及利率等情况。如不能按要求报告或支付该账户所得利息收入，房东将须支付7%的押金利息作为罚款。三.当房屋的所有权发生变更时，新的屋主现在有责任从前屋主那里收集押金。这一改变封堵了新屋主在房客从旧房东处没得到原交押金的退还之前又收取新的押金的法律漏洞。四.明确规定防止房东在房客搬走时对其押金进行不正当的扣除。五.考虑到新州的平均租房押金为$1,350（根据平均一卧室公寓的月租$900），当涉及租房押金纠纷时，将小额索赔法庭的上限提高到$5,000。六.禁止房东将押金一年增加10%以上。
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