【大纪元11月18日澳洲讯】澳洲市场过热、房屋价格上涨过快以及由此而造成的第一次购房者购房困难等问题，近期以来一直是人们关注的焦点问题之一?
最近澳纽（ANZ）银行首席经济学家Saul Eslake甚至说，20年后，大城市与偏远地区城镇的房价差可能也会缩小。换句话说，就是今后偏远地区城镇的房价也会上涨。Eslake说，这意味着，对于那些1962年至1976 年间出生的人来说，在退休时想像他们的父辈那样，通过到偏远地区居住，利用大城市与偏远地区城镇的房价差来享受退休生活的机会可能已经没有了。Eslake是近日对星期日时代报讲的这番话。
由AMP赞助、坎培拉大学全国社会与经济模式研究中心准备的一个报告也指出，1999年，在35岁 至39 岁年龄段的人中，只有68%的人拥有房屋或购买房屋。而10年前，这一百分比是75%。对于造成房屋价格上涨过猛的原因，目前各界存在一些不同的看法。新南威尔士省省长卜卡认为，移民人口的增加是推动房价上涨的原因。他说，平均每星期都会有1,000人来到雪梨地区居住。这样的人口增加速度，自然会对房屋市场造成压力。卜卡说，联邦政府可通过一年减少大约30,000个移民名额的做法，来缓解雪梨房屋市场的紧张状况。
HIA首席经济学家Simon Tennant却认为，雪梨地区房价上涨的原因是，新南威尔士省政府没有批出足够的建房用地。Tennant说，把房价上涨的原因归咎于移民数量过多，完全是企图掩盖事实的烟雾。 澳民主党认为，房屋投资者购买投资房时享受的税务优惠政策，是房价上涨的主因。该党领袖Andrew Bartlett参议员说，毫无疑问，投资房税务优惠政策、以及几年前由自由党和工党通过的大幅消减房产增值税的法案，是造成目前房屋市场危机的主要原因。房屋市场的危机是指，很多想购买房屋的人或无力购买，或不得不在远离工作单位的地方买房。Bartlett同时亦呼吁澳主要政党重视这一税务政策问题。
澳储备银行近日也提出了同样的看法。该银行在近日提交给联邦生产力委员会的一个报告中指出，房地产投资者所享受的税务优惠政策是房价上涨的主要原因。报告还说，尽管印花税及各省政府有关房屋的其他税收，为第一次购房者买房造成了一些困难，但这些税收并不是造成房价上涨的主因。工党对房地产投资者可享受税务优惠政策的看法有别于民主党。联邦反对党财政事务发言人Mark Latham，今年早些时候曾提出，要改变有关投资房地产的税务优惠政策，但工党领袖祁连立即对这一说法表示了异议。近日Latham的发言人也特别强调说，工党反对修改现行政策的立场没有改变。
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