【大纪元7月5日报导】(中央社台北五日电)上海地区的房地产曾经是台商前进中国大陆最爱的投资项目之一，但是土地成本飙升、融资不易以及政策的不确性等问题让台商伤透脑筋，不得不退而求其次，转入昆山、杭州以及无锡等房地产二级城市。
大陆最新一期的经济观察报以台商投资上海房地产面临的困难做了专题报导。报导表示，台湾人对不动产有特别的爱好，只要有机会，很多台商都十分乐意在大陆购买土地或房宅，上海更是台商投资的首选。
不过，喜欢归喜欢，由于上海土地价格近年来大幅飙升，让有意投资的台商买不下手，例如目前市中心的土地价格约就比十年前飙涨约近十倍，一亩高达人民币六百万到七百万元。
除了价格居高不下，台商在大陆当地投资作生意最感痛苦的莫过于政策的不确定性。在上海设有据点的太平洋房屋就深受其苦，为了一幢大楼的避雷安全问题弄得焦头烂额，主要是这幢大楼属于停建又复建的建筑，停建以前适用旧规定，复建后又碰上新规定出炉，主管单位无视实际困难，硬是要求依新规定办理，让人无所适从。
另一方面，台商在中国大陆融资求告无门，“基本上是找不到钱”，资金的短缺让台商徒呼负负，并导致与港商、新加坡商人竞争时落居下风，许多台商因此只好放弃“金字招牌”的上海市，转战昆山、杭州与无锡等二级城市。
在这些困难之外，台商在大陆做房地产生意还要有“活动费”的概念，以上海为例，每月少则人民币三、五万，多则十几万，长久下来，成为将本求利的台商难以承受之重。
