【大纪元9月13日报导】（中央社台北十三日电）中国大陆商品房销售中存在广告虚假夸大、房屋面积含混不清、开发商拒绝办理房产证等问题。据中共官方新华网报导，广西消费者协会最近为此发布“二００三年第二号消费警示”，一一列举了当前大陆商品房销售市场的八大问题。
一是开发商利用格式合同条款误导、欺骗消费者，合同的签约及补充条款以开发商的意向而定，人为设置免责条款。
二是广告、宣传夸大不实，有些广告内容没有作为补充条款写进合同里。
三是商品房的有关证件或样品房“张冠李戴”，没有取得合法销售资格的房产也上市销售。
四是房屋面积含混不清，公摊面积、建筑面积或使用面积不详，计算方式不公平，没有提供国家监测机构的测量报告。
五是隐瞒或擅自修改小区内的规划，随意改变房屋结构及预先承诺的功能，如原广告、图纸上表明的环境条件、配套设施、功能等。
六是延期交房或房产证办理的有关详细责任不清。有的房产商在逾期交房、不按时办到房产证的情况下，也不按合同规定给予消费者赔偿。
七是房屋质量不尽如人意，对在保修期内出现的商品房质量问题，房产商没有认真解决。八是售后服务不佳。
