【大纪元2月19日报导】（中央社台北十九日电）号称中国大陆房价最贵的京沪房市，在黄历新年后逐渐显现疲态，除了北京楼市猛打价格战，上海房价涨幅也创下十八个月来的新低纪录。
据新闻晨报报导，北京房价在连续三年走高、一年横盘整理后，于今年新年后打响了价格战，许多楼盘的房价折扣出人意料，从最早送物业管理费、送贷款利息、送精装修和家具电器等小恩小惠，到每平方公尺房价大跳水，跌得最狠的，每平方公尺能降人民币两千元以上。
其中，“鹏润家园”由均价每平方公尺八千五百元降至六千五百元，系出同门的“国美家园”，也把部分单元房单价拉下一千至两千元，价格直逼经济适用房价。
此外，北京著名地产公司也宣布，旗下三大楼盘“珠江帝景”、“珠江罗马嘉园”、“珠江绿洲”开始打折优惠，甚至推出购买楼盘享受免费出国旅游。
上海社会科学院房产研究中心理事顾建发认为，新年后房市回落，主要受到政策打击影响。包括中国国务院促进证券市场发展的九条意见，及开征物业税等政策，这些新措施在一定程度上促使北京楼市价格战提前打响。
他说，从供需角度来看，北京楼市的均价确实在下降，这是因为北京楼市低价房供应从去年下半年开始大幅度增加，在市中心楼价并未下降的情况下，整体均价开始有了调整。目前北京的城市规模仍在不断向外扩展，周边商品房的增加，势必对整体楼价产生平抑作用。除了北京房价下跌、业者猛打价格战，上海楼市也出现微妙改变。新闻晨报引述有关机构的调查统计指出，新年后，中房上海指数显示，上海房价涨幅创十八个月来的新低。
