【大纪元7月4日报导】(中央社记者张良知台北4日电)台湾总统大选后递延性买盘进场，及抢搭最后一波2.3%优惠房贷客源出笼， 6月房屋市场跌破专家眼镜，意外出现“价量齐扬”走势。房屋交易总金额比 5月增加 14.4%，房价也持续走扬。房地产业者指出，优惠房贷续拨显示政府作多心态明显，未来房屋市场表现似乎可以更乐观期待。
今年上半年因总统选战争议、两岸对峙情势未止，加上升息压力、大陆宏观调控政策及博达事件冲击，房市交易转趋观望，建商推案也转趋保守。不过根据信义房屋最新成交资料显示， 6月份房屋交易金额达81.8亿元，较 5月增加14.4%，并较去年同期成长 43.6%。
此外，6月份住宅成交单价17.9万元，比5月上涨达一成，更比去年同期上涨 17.9%，成交行情创下历史最高纪录。而 6月房屋平均成交总价由5月653万元提高为693万元，亦创下历史最高纪录。
分析市场购屋原因，投资置产的件数比去年同期大幅成长9成，占所有买屋件数比重的32.4%，为历史最高水准。至于产品别方面，店面、办公室成交件数比去年同期增加 2倍，套房方面则成长 82%。
信义不动产企划研究室协理张欣民指出，随着政治因素逐渐淡化，加上政府政策持续做多，上半年 320总统大选到 520总统就职期间退场观望的买盘已陆续回流进场，看屋民众明显增加，看屋出价民众比 5月增加一成，也较去年同期增加逾 25%，显示市场预期的递延性买盘已渐渐释放出来，而且部分民众为抢最后一波2.3%低利优惠房贷，也带动市场交易量增加。
房地产业者分析指出，房屋市场在 320总统大选后就出现高峰下滑的情形，4、5月两个月成交量逐步下降，再加上 5月有中共宏观调控及美国将升息的阴影存在，因此一般对 6月房市并不看好；不过根据信义房屋最新成交统计，却出现 6月房屋市场“价量齐扬”走势，其中代销部门预售屋销售亦刷新历史纪录，各项指标透露出市场欲小不易的态势。
整体分析来看，内政部长苏嘉全日前亲自到建研所发布房市景气灯号连续第三季绿灯的讯息，再加上美国联准会宣布升息后台湾并未立即跟进，同时日前政府决议续拨3000亿元优惠房贷，显示政府作多心态明显。而房地产中介业者表示，未来经济情势明朗，民众普遍看好房市前景，因此下半年房屋市场表现仍可做更乐观的期待。
