现金周转 房贷最省息

【大纪元6月15日讯】〔自由时报记者吕清郎台北报导〕房市、股市都热络，景气走势偏多头，资金周转需求也扩大，最近多家银行即顺势抢攻理财型房贷业务，联邦银行副理周俊民认为，针对节省个人现金周转负担，已持有不动产者，还是选择房贷最便宜。

联邦银行副理周俊民表示，目前提供个人现金周转的工具琳琅满目，但如果名下已有不动产，房贷还是最省息的选择，除非房子的条件实在太差，或个人信用纪录不良，否则通常核贷后即可取得不动产市价的5至7成以上贷款，做为周转资金的用途。

周俊民指出，利用房贷周转相较于其他如信用贷款等，优点在于贷款金额较高而利率较低，房屋条件还不错，贷款金额通常可达房价的7成以上，较低也有5、6成，而目前的房贷利率水准，前1至2年优惠利率大多数均在2.5％以下，优惠期满调高为3％至3.5％以上。

但房贷作业通常需时7至10个营业天，当发生急需时，可能不符时效，这就是理财型房贷所提供的机动周转功能，房贷户在办理房贷时，同时申请具循环动用的理财额度，未来陆续偿还的本金，就可循环周转动用，未办理房贷的不动产，也可申办理财型房贷额度，成为灵活的周转资金。至于包括设定、代书、火险、手续费等支出，目前大多数在1.2万元至2万元不等，利率较低则在3.5％至4％之间。 (http://www.dajiyuan.com)