【大纪元12月15日讯】大陆国家统计局最新数据显示，到十月底为止，全大陆商品房空置面积达1.12亿平方公尺，全国空置率已达到26%，大大超过国际公认的10%的警戒线。1亿多平方米的商品房空置总量，其中空置一年以上的超过50%，占压资金超过2500亿元。
一边是1亿多平方米的商品房白白空置，一边是大量迫切需要住房的居民买不起房子。事实上，空置率直接体现着供需比例，综观国内一些城市的房地产市场，中低价位的楼房都成为抢手货，尤其是低价位和经济适用房供不应求。一方面是许多城市中新建住宅，尤其是高档住宅乏人问津；另一方面，是广大中低收入者，望房兴叹。在一些城市火火红红的房市背后，出现了中高档房过剩，中低档房短缺的现象。
拿北京来说，商品住宅的主要空置是价位在每平方米售价在4000元以上的中高档住宅。而售价在3000元/平方米以下的商品房则空置较少，这说明目前市场的产品结构存在严重失衡，造成这一现象的原因既有炒地皮致使成本增高的因素外，也与开发商过分乐观的利润预期有关。这就形成了一些大城市房地产的特殊现象，即定位于普通老百姓的经济适用房或中低价位的商品住宅，一推出往往被抢购一空，而那些所谓面向都市白领阶层、企业主、社会成功人士的中高档住宅却乏人问津。
然而在商品房空置率大幅上升的同时，房价也继续保持上涨态势。一是过高的商品房价格，二是偏低的居民收入。前者抑制了城镇居民对商品房的需求，后者制约了城镇居民购买商品房的需求。
中国社会科学院金融发展室主任易宪容表示，中国房屋空置率已经到了危险的边缘。按照国际通行惯例，空置率在5%-10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%-20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为商品房严重积压区。易宪容强调，如果空置率未能在一定时间内降到合理区间，将对大陆国民经济带来一系列的严重问题。@
