【大纪元5月31日报导】（中央社记者周慧盈北京三十日电）中国官员公开表示，大陆民众购买与持有房地产的风险今后将增加，具体表现包括房价涨跌；此外，利率、税收与劳动力成本等三大方面的潜在风险也正增加中。
中国大陆建设部政策研究中心主任陈淮日前在一场“房地产与中国：国际投资与国际规则”论坛做了以上表示。北京新京报今天在报导中加以引述。
陈淮认为，二零零五年和今后，中国大陆消费者购买和持有住房的危险增加，危险不仅仅是房价的涨跌，随着土地资源减少，未来一段时期房价肯定有升幅，新的风险正在增加。
首先是利率风险。陈淮说，目前中国大陆银行的利率仍停留在十三年以来历史最低位，“但可以断定，利率上涨是一定会发生，可能性是百分之九十九，下跌的可能性连百分之一都不到，届时将对购房者贷款还款造成很大的压力。”
陈淮并表示，未来中国政府将不可避免对私人征收不动产税，“买七十平方米税率可能不是很高，但是如果买了一百七十平方米，就可能实行累计的税率效应。”
此外，陈淮指出，社会发展中劳动力成本的提高，将造成未来物业管理费用有可能提高，民众应当充分估计买到房子以后的相关负担。
