葛老警告 投资过热可能造成房产泡沫化

【大纪元8月27日报导】（中央社记者纪锦玲华盛顿二十六日专电）尽管油价高涨，制造业订单缩水，消费者信心指数下滑，但是美国房市热度依然不减。美国联邦准备理事会主席葛林斯潘今天再度警告，美国房地产有投机过热现象，一旦信心不足，房市可能泡沫化。

在油价效应之下，美国最近几天公布数项经济指标明显下降，但投资房市热度却丝毫不减，让市场专家直呼怪异。英国等其他国家房地产市场目前已渐趋缓，经济学人杂志直指世界房地产有泡沫化风险，但美国六、七月新屋、成屋销售统依计数字依然创新高。

葛林斯潘今天在怀俄明州举行的联邦银行会议中，再度提出警告，投资人应慎防房产泡沫化。不过，联准会不会以激烈升息方式抑制市场，避免对经济造成负面作用。　

对于油价飙涨，纽约期货原油二十五日收盘达到六十七点四九美元一桶历史记录；高油价是否会如一九七０年代重创经济？葛老认为，美国经济具有弹性，对于近两年来油价、天然气价格步步高升，已经显示适应的能力。

尽管如此，葛老还是警告，要注意房市投机性投资，哄抬房地产价格。

美国七月份新屋销售一百四十一万户，较六月成长百分之六点五，创下历史新高记录。与房市热烘烘对照之下，美国制造业订单、消费者信心已有趋冷迹象。

根据商务部二十四日公布，美国七月份耐久材订单较上月负成长百分之四点九，创下二００四年一月以来最大跌幅；飞机、电脑、通讯方面订单全面缩减。

美国消费者信心也随之滑落，密西根大学八月消费者信心指数终值今天公布，下滑至八十九点一，较七月大跌七点四个百分点。