香港、东京写字楼租金上扬

【大纪元1月14日讯】据华尔街日报报导, 在全球最大的10个房地产市场中﹐随着顶级写字楼空置率的下降﹐此类楼盘的租金价格5年来首次出现了上扬。

据洛杉矶房地产服务公司世邦魏理仕(CB Richard Ellis)的一份研究显示﹐顶级写字楼市场状况普遍得到改善﹐其中香港、伦敦市场的表现最为抢眼。截至2005年底﹐香港A级写字楼业主每平方英尺要价上涨了45%﹐同时空置率从2004年12月的6.9%下降至4.8%。

与此类似﹐虽然东京也在不断建设新的写字楼﹐但仍远远赶不上需求。东京第三季度写字楼空置率下降至2%以下。世邦魏理仕的首席经济学家斯蒂文•邓恩(Steven Dunn)表示﹐一些租户甚至要等上两年的时间才能租到东京大型A级写字楼。

邓恩称﹐2001年﹐对科技和电信行业的过度投资、加上公司利润下降和美国911恐怖袭击事件导致了全球性的业务收缩﹐主要城市对写字楼的需求也因此变得萎靡不振。

香港5个主要的商业区﹕中环、金钟、湾仔、铜锣湾和尖沙咀﹐都已感受到了写字楼市场的复苏。据高纬物业Cushman & Wakefield)香港部门的总经理John Siu估计﹐去年一年中环主要写字楼的租金已经上涨了一倍。@
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