【大纪元11月15日讯】据大陆媒体披露，日前中纪委联合有关部委对北京300余个地产项目展开地毯式的暗查。业内预计，这次对地产项目的暗查可能是北京迄今为止最为严厉的一次管理“组合拳”。与此同时，类似的清查活动也在上海低调展开。其中，部分豪宅项目的开发资金与运作过程是此次检查的重点。
北京清查300余个地产项目
一家大型地产商机构负责人向《第一财经日报》坦承，旗下几个专案近日都被相关部门要求提供原始资料、报表等，用意并未说明。他说，“同时要看几个不同专案的资料，这在以往从未发生过。其他房地产企业虽没遭同样经历，但都默认多个项目正被暗查。”
报导指出，依目前调查，清查范围应不仅限于贷款方面，包括违规贷款、非法取得地块、隐瞒利润、偷税漏税、非法经营销售等都将被地毯式调查。调查单位除了银监会、国土资源部、财政部、建设部外，纪委也参与了这项调查。
近几周来，北京房地产市场可谓风声鹤唳，政府连续下发文件，收紧房地产市场政策。10月27日，北京银监会召集辖区所有商业银行，责令立即停止未封顶楼盘个人放贷，同时对现有项目开发贷款挨个进行清查。北京国土局于11月2日表示，要在年底前查处一批违规土地，项目至少超过30个，并在早前宣布了东方新景等 2起严重非法占地案件。 11月3日，财政部发布会计信息质量检查公报，通报39户房地产企业隐瞒利润。
业内人士分析，对于连续两年来不尽如人意的房地产调控效果，尤其是以北京为代表的部分一线城市房价不仅没有得到有效控制，反而一路爬升。
北京房价涨幅全国第一
昨天，国家统计局与国家发展改革委最新发布的联合调查显示：10月份全国70个大中城市惯性上扬，其中北京以10.7%的涨幅，成为全国70大中城市中新建住宅商品房涨幅最高的城市，紧随其后的是厦门(10.5%)、深圳(9.9%)，福州（9.6％)、(沈阳9％)、广州(8.8％)。
值得关注的是，在一手新房和二手存量房交易中，北京都进入前三名位置。新房涨幅10．7％，二手房涨幅也达到10.2％。
事实上，今年以来，北京相继出台了打击开发商囤积房屋、炒卖、严查土地违规、叫停现金收房、经济适用房供应扩大至每年300万平方米等种种措施，但收效甚微。
历史数据显示，北京新建商品住房销售价格9月份同比上涨10.3%，涨幅位居全国70个大中城市第三；8月份上涨11.4%，位居第二；7月份上涨11.1%，位居第二。
上海豪宅等成检查重点
另据上海证券报15日报导，在传出中纪委联合有关部委对北京300余个地产项目展开地毯式的暗查的同时，类似的清查活动也在上海低调展开。其中，部分豪宅项目的开发资金与运作过程是此次检查的重点，甚至一些相关银行系统也在进入检查视野。
报导引述知情人士透露，上海已有多个楼盘正在接受相关部门的审查。“豪宅是他们审查的重要目标。”有关人士称，“豪宅价格体系的不明朗是引起相关部门注意的重要因素之一，可能有关部门想查实是否有‘内部销售’的情况。”但是，这也只是业内人士的猜测，具体审查的原因和目的并不为人所知。
数家沪上知名开发商同样证实，已经接到了相关通知，要求将楼盘的各项原始资料全部提交上去进行重新统计。“要求我们这样做的是一些区的部门。从发放表格的填写要求来看，各个方面都有，我们也看不出究竟是针对哪些环节进行审查。”
表面上的各项检查工作似乎并不关联，但根据开发商介绍，审查对象多是上海的高档大型楼盘，一些基本内容也颇为类似。比如，核查楼盘相关土地证明、产证登记等详细资料。“虽然检查组没有介绍具体的检查目的，但我们猜测最大的可能是清理楼盘开发及销售中的“暗箱操作”内容。”一位开发商称。
与上海颇多相似，北京亦刚刚传出消息，一些大型地产商旗下项目被相关部门要求提供原始资料、报表等，同样没有被告知任何审查用意。而调查内容也不仅限于贷款环节，包括地块取得方式是否合规、是否隐瞒利润偷税漏税、是否有非法经营销售行为等内容全部被包含在审查内容之列。
房地产市场成为洗钱重灾区
经济参考报记者近日从京城一家房产中介获悉，目前以全款现金一次性支付购买别墅或高档公寓的人群在高端置业者所占比例大概在15%左右，这其中以商人和一些有官方背景人士为主。
对此，中国社科院金融研究所副研究员尹中立在接受证券之星采访时指称，房地产市场存在大量的洗钱行为已经是业内公开的秘密，很多人将房地产作为载体，把来历不明的黑钱由货币形态变为实物形态。这些人购房的目的不仅仅是为了改善住房条件，也不仅仅是为了投资盈利的需要，最主要的目的就是为了洗钱
据介绍，所谓的洗钱就是将不法收入变为合法收入或改变不法收入的存在形态的过程，其本质和目的就是企图掩盖不法收入。有统计数据显示，每年发生在中国境内的洗钱规模预计在3000亿至4000亿元之间，房地产等行业成为洗钱的主要渠道。业内人士指出，目前中国楼市的价格泡沫、非理性繁荣以及供需结构失衡矛盾，与洗钱势力存在必然联系。
尹中立表示，根据他了解到的情况，在高档的楼盘中，尤其是别墅类房地产中，大概有20%左右的购买者属于洗钱行为。这些黑钱流向房地产行业，不仅推高了房价，而且毒化了社会风气，影响十分恶劣。
根据尹中立的调研发现，在北京、上海、深圳、广州这些城市，用现金一次性支付300万元以上的买房现象相当普遍，有的甚至一次性支付1000万元以上的现金来购买豪华别墅。这些购房行为有很大的洗钱嫌疑，这些现金的来源是非常值得怀疑的。@(http://www.dajiyuan.com)
