【大纪元12月20日报导】（中央社记者康世人新加坡二十日专电）房地产顾问咨询公司戴德梁行公布一份报告显示，新加坡今年第三季私人住宅交易中，外国买家的比重达百分之二十四，是一九九六年以来最高。外国买家主要来自印尼和马来西亚，分别占百分之二十一和百分之十九。
统计显示，新加坡私人住宅也有来自台湾、香港和美国等地的买家，但比例较少，分别各占百分之二、百分之一和百分之四。
报告说，来自印度和中国两个正在成长中的经济体的新加坡私人住宅买家，在第三季占百分之十一和百分之八，仅次于印尼和马来西亚。过去殖民新加坡的英国买家也很多，和中国一样占百分之八。
不过，报告指出，过去英国一直是新加坡私人住宅第三大外国买家，现在已经被印度和中国逐渐超越。
报告显示，新加坡私宅的外国买家今年第三季交易数量为一千零八十三件，比第二季减少百分之八，但仍比去年同期成长百分之十一。
相较之下，在私宅价格不断炒高之际，新加坡买家第三季成交量的缩减幅度比外国买家更大，第三季比第二季减少百分之十六。
报告说，今年第三季新加坡私宅转手共成交四千五百五十八件，包括地产商直接出售与二手交易市场的交易数目，比第二季减少百分之十四。
戴德梁行认为，第三季私宅买家明显比第二季减少，主要是季节因素，由于今年出现农历闰七月，导致地产商在第三季推出新房地产案减少。
报告指出，新加坡地产商第三季卖出私人公寓比第二季减少百分之十八，二手市场上的私人公寓成交量也比第二季减少百分之十一，但仍比去年同期成长百分之二十五。
报告显示，随着新加坡私人住宅价格复苏，外国买家除直接向地产商直接购屋，也更活跃于二手市场。
报告分析也指出，新加坡黄金地段和中央地区间的私宅平均价格差距逐渐缩小。黄金地段主要是乌节路一带，有包括台湾在内的许多外交官和跨国企业干部租屋。
