【大纪元4月1日报导】(中央社记者李文忠台北一日电)有地产界“F4”美称的宏普建设、兴富发建设、华固建设与长虹建设，今年以来虽仍有购地需求，但在国有地标售价位屡创新高，购地成本大增，及国有地可能不再标售下，这些建商被迫转而以自行开发为主要发展方向。
这四家高获利上市建商中，宏普、华固与长虹三家建商，几乎只在台北市推案，宏普与华固喜欢在北市大东区推案，内湖与南港更是推案的主力地区，以329档期观察，宏普在内湖推出总销金额15亿元的“蒙田大道”案及总销金额10亿元的“上隐”案。
华固则于今年2月买进内湖康宁重划区2100坪土地，耗资21.8亿元，预计5、6月间可推出总销售额30~40亿元的大坪数豪宅案。
除了内湖是宏普与华固的主战场外，华固更在有三铁共构的南港地区深耕，今年 2月推出的“蒂芬尼花园”案已销售一空，紧接着即将再推出总销6亿元的新案，下半年还有北市中山区长春路的都市更新案，总销金额达30亿元外，另有总销10亿元的内湖“香草花园”系列亦将公开。
除了华固与宏普长期在内湖角力外，目前华固与兴富发、长虹也在大直重划区短兵相接，长虹较早堆出总销15亿元的“长虹愿景”案已销售近九成。华固则于3月初推出总销16亿元的“明水御”案，兴富发则于329档期推出总销20亿元的“大直Desire”案，三家上市建商在大直互别瞄头、抢攻业绩。
住展杂志研发长倪子仁表示，观察前述四家公司最近的推案状况已产生微妙的变化，其中，华固与长虹两家公司，都是从内湖科技园区的厂办大楼市场起家，因近年内科厂办市场的饱和而转战住宅市场，在住宅市场闯出一片天后，现在则因北市住宅土地取得不易，华固与长虹又不约而同，将于今年再重返厂办市场推案。
以长虹来说，今年1月，以13.13亿元买下内湖的土地，就是准备盖厂办大楼；华固也正积极在内科与南港两区寻找土地，打算重回厂办市场。
兴富发建设自从去年位于信义计划区的豪宅改小套房大卖后，今年旧历年推出的小豪宅案“新世界”亦销售一空，使兴富发对小豪宅的市场兴趣大增，于是反向操作，在房价高档的换屋住宅区段中，全面推出套房产品，329档期推出的“大直Desire”与“台北摩根”两案，就是再以套房面市。
这四家上市建商除了在形象、推案量、销售率等方面竞争激烈外，在股价与与获利能力上，也是竞争的重点，根据法人机构的推估，宏普今年每股税后纯益将从去年的3.5元提高至3.7元，兴富发将从2.99元大幅提高至5.98元，华固则从7.08元小幅下修至6.4元，而长虹更是要从5.96元再上看7.2元。
永庆房仲集团董事长廖本胜表示，由于目前部分区域仍有供过于求的压力，加上建商感受到景气趋缓，今年 329推案已不若往年乐观，而在土地价格持续走高的情况下，建商后续推案势必将成本反应在单价上，但市场对于价格的接受度如何，329档期内将可视为重要观察点。
