【大纪元4月5日报导】.DBP.PROP.(中央社记者李文忠台北2006年4月5日电)根据财团法人国土规划及不动产资讯中心调查显示，到94年第 4季为止，购屋压力最大的台北市，仍有8.9%的租屋族希望在一年内购屋，27.1%则希望3年内实现买房子的梦想，这两项数据都是近4季来的新高纪录。
根据经建会建研所公布，去年第 4季全国房价年所得比高达 6.9倍，购屋压力创2002年以来新高，建研所表示，每人平均不吃不喝近 7年才买得起一栋房子。
根据永庆房仲集团成交资料显示，去年第四季成交量创全年新高，房仲业开店数也达到1478家持续创新高；另外，根据全台买卖移转件数显示，去年第四季件数达11万 3千件，为各季中最高，显示买屋需求仍十分强劲；但由于去年中古屋平均涨幅达 13%，消费者在平均薪资持平的状况下，买屋压力上升。
永庆房屋经理林国华表示，尽管今年 3月底央行持续升息，优惠房贷利率预估升息至3.045%，但利率水准仍维持低水位。
至于房贷还款能力方面，永庆房屋表示，以近期预计调涨的政府房贷利率3.045%、20年本息平摊方式来算，如果申贷280万元，购买总价400万元的房子，每月房贷负担仍维持约1万5千元，如果再搭配各项银行优惠房贷、劳工贷款等，有效降低房贷负担，将月所得固定拨出一定比例的房贷负担后，每月仍能维持一定的生活水准并能灵活理财。
减轻购屋压力的不二法门，最忌“以小搏大”。林国华指出，所谓“以小搏大”是指部分民众自备款不足，却希望能一次购买大坪数、高总价的房子，导致每个月房贷支出就足以令人喘不过气，背着高额房贷，牺牲生活品质，成为屋奴。
林国华建议，自备款不足，或经济能力不甚宽裕的民众，想晋升有壳蜗牛，不妨挑选低总价、小坪数的产品，总价 400万元的房子，如果将目标锁定在台北市郊区、台北县，还是有机会找到满意的中古屋。
在这些总价范围内，大台北地区可选择的区域极为广泛，总价在 400万元的中古屋约分布在台北县土城市、中和市、新庄市、汐止镇及芦洲市等，这些区域均位于北市都会边陲，区域发展较晚，但基本生活机能条件并不算差，且除了汐止外，均有捷运设施规划，交通便利性大增。
总价 500万元的中古屋则可扩及至台北市郊如内湖区、文山区、北投区、板桥市、永和市与新店市，在这些区域可找到15年左右的中古公寓产品，且当地生活圈已形成，生活机能较完善，联外交通便利，区域发展潜力看好。
总价 600万元的产品，除了板桥市及内湖区外，也可选择北市早期社区，如南港区、万华区及大同区等。若为大台北地区以外的区域，则可以买到都会区市中心的新大楼，或是较为市郊的小别墅或透天产品。
如果民众购屋地区选在中南部，则有更多选择，只要循序渐进规划换屋时程，未来仍有机会入住梦想中的豪宅。
