【大紀元4月5日報導】.DBP.PROP.(中央社記者李文忠台北2006年4月5日電)根據財團法人國土規劃及不動產資訊中心調查顯示，到94年第 4季為止，購屋壓力最大的台北市，仍有8.9%的租屋族希望在一年內購屋，27.1%則希望3年內實現買房子的夢想，這兩項數據都是近4季來的新高紀錄。
根據經建會建研所公布，去年第 4季全國房價年所得比高達 6.9倍，購屋壓力創2002年以來新高，建研所表示，每人平均不吃不喝近 7年才買得起一棟房子。
根據永慶房仲集團成交資料顯示，去年第四季成交量創全年新高，房仲業開店數也達到1478家持續創新高；另外，根據全台買賣移轉件數顯示，去年第四季件數達11萬 3千件，為各季中最高，顯示買屋需求仍十分強勁；但由於去年中古屋平均漲幅達 13%，消費者在平均薪資持平的狀況下，買屋壓力上升。
永慶房屋經理林國華表示，儘管今年 3月底央行持續升息，優惠房貸利率預估升息至3.045%，但利率水準仍維持低水位。
至於房貸還款能力方面，永慶房屋表示，以近期預計調漲的政府房貸利率3.045%、20年本息平攤方式來算，如果申貸280萬元，購買總價400萬元的房子，每月房貸負擔仍維持約1萬5千元，如果再搭配各項銀行優惠房貸、勞工貸款等，有效降低房貸負擔，將月所得固定撥出一定比例的房貸負擔後，每月仍能維持一定的生活水準並能靈活理財。
減輕購屋壓力的不二法門，最忌「以小搏大」。林國華指出，所謂「以小搏大」是指部份民眾自備款不足，卻希望能一次購買大坪數、高總價的房子，導致每個月房貸支出就足以令人喘不過氣，背著高額房貸，犧牲生活品質，成為屋奴。
林國華建議，自備款不足，或經濟能力不甚寬裕的民眾，想晉升有殼蝸牛，不妨挑選低總價、小坪數的產品，總價 400萬元的房子，如果將目標鎖定在台北市郊區、台北縣，還是有機會找到滿意的中古屋。
在這些總價範圍內，大台北地區可選擇的區域極為廣泛，總價在 400萬元的中古屋約分布在台北縣土城市、中和市、新莊市、汐止鎮及蘆洲市等，這些區域均位於北市都會邊陲，區域發展較晚，但基本生活機能條件並不算差，且除了汐止外，均有捷運設施規劃，交通便利性大增。
總價 500萬元的中古屋則可擴及至台北市郊如內湖區、文山區、北投區、板橋市、永和市與新店市，在這些區域可找到15年左右的中古公寓產品，且當地生活圈已形成，生活機能較完善，聯外交通便利，區域發展潛力看好。
總價 600萬元的產品，除了板橋市及內湖區外，也可選擇北市早期社區，如南港區、萬華區及大同區等。若為大台北地區以外的區域，則可以買到都會區市中心的新大樓，或是較為市郊的小別墅或透天產品。
如果民眾購屋地區選在中南部，則有更多選擇，只要循序漸進規劃換屋時程，未來仍有機會入住夢想中的豪宅。
