【大纪元5月29日报导】（中央社台北二十九日电）中国建设部等九部门今天再公布十五抑制房地产过热措施，其中包括为了抑制房价过快上涨，从六月一日起，进一步抑制投机和投资性购房需求，对购买住房不足五年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，此外，个人住房按揭贷款首付款比例也不得低于三成。
中新社报导，中国的房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决，少数城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。
报导指出，这段话出现在国家建设部等九大国家职能部门近日联合发出的“关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见”当中，可见中国近来的楼市确实乱得可以、病得不轻。
中国建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会今天再度联手调控房地产市场，公布十五项措施抑制过热的房地产：
一，制定和实施住房建设规划。要重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房。
二，明确新建住房结构比例。今后五年要重点发展普通商品住房。
三，调整住房转让环节营业税。为进一步抑制投机和投资性购房需求，从六月一日起对购买住房不足五年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
四，严格房地产开发信贷条件。为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到百分之三十五等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。
五，有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从下月一日起个人住房按揭贷款首付款比例不得低于三成。
六，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。各级城市人民政府要编制年度用地计划，科学确定房地产开发土地供应规模。
七，加大对闲置土地的处置力度。土地、规划等有关部门要加强对房地产开发用地的监管。
八，严格控制被动性住房需求。各地要按照“国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知”的要求，加强拆迁计划管理，合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求的过快增长。
九，加强房地产开发建设全过程监管。对已经规划许可仍未开工的项目，要重新进行规划审查。
十，切实整治房地产交易环节违法违规行为。房地产、工商行政主管部门要依法查处合同欺诈等违法违规交易行为，对不符合条件擅自预售商品房的，责令停止并依法予以处罚﹔对捂盘惜售、囤积房源，恶意炒作、哄抬房价的房地产企业，要加大整治查处力度，情节恶劣、性质严重的，依法依规给予经济处罚，直至吊销营业执照，并追究有关负责人的责任。
十一，加快城镇廉租住房制度建设。廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道，要稳步扩大廉租住房制度覆盖面。尚未建立廉租住房制度的城市，必须在今年年底前建立，并合理确定和公布今明两年廉租住房建设规模。
十二，规范发展经济适用住房。各地要继续抓好经济适用住房建设，进一步完善经济适用住房制度，解决建设和销售中存在的问题，真正解决低收入家庭的住房需要。
十三，积极发展住房二级市场和房屋租赁市场。引导居民通过换购、租赁等方式，合理改善居住条件，多渠道增加中低价位、中小套型住房供应。
十四，建立健全房地产市场信息系统和信息发布制度。城市人民政府要抓紧开展住房状况调查，全面掌握当地住房总量、结构、居住条件、消费特征等信息，建立健全房地产市场信息系统和信息发布制度，增强房地产市场信息透明度。
十五，坚持正确的舆论导向。要加强对房地产市场调控政策的宣传，客观、公正报道房地产市场情况，引导广大群众树立正确的住房消费观念。对提供虚假信息、恶意炒作、误导消费预期的行为，要严肃处理。
