【大纪元3月24日讯】(据中广新闻记者张佳琪报导)去年是商用不动产市场大丰收的一年，全球商用不动产投资总金额创下6862亿美元的历史新高，商用不动产市场的火车头“美国”，首度被欧洲击败，根据统计，去年欧洲商用不动产投资总金额高达3050亿美元。ING投顾表示，今年以来，欧洲很多一线城市的办公室租金持续上涨，预料落后补涨的德国市场也将会展现强劲成长力道，因此，今年欧洲商用不动产市场，可望延续去年走势，持续吸金。
根据全球最大房地产顾问公司“仲量联行”的最新统计，去年全球商用不动产投资总金额创下6862亿美元的新纪录，年增率高达三成八，显示全球商用不动产整体市况，持续加温。如果从地区来看，统计显示，去年投资欧洲商用不动产的总金额3050亿美元，年增率四成四，这是史上欧洲首度超越全球商用不动产最热门的美国市场。
ING投顾分析原因认为，最大的功臣是德国市场去年所爆出的140%超高年增率，推升了欧洲商用不动产强劲成长。ING投顾资深经理詹茹心表示，欧洲地区的英国和意大利REITs即将上路，一线城市今年租金看涨，欧洲商用不动产市场以及REITs商品，后市看好，詹茹心说“所以欧洲的REITs和不动产证券化的市场，是充满想像空间”
而涨势落后的德国，以主要城市法兰克福为例，去年办公室租金才只有小涨，很多研究机构认为，德国商用不动产今年还有落后补涨的空间。
