【大纪元4月27日讯】（大纪元记者魏新笛编译报导）由于澳洲总理何华德24日收回一项为房屋租客减轻负担的计划，租客们可能还要艰苦地多面临几年高涨的房租。
据澳新社消息，何华德将近期的租房危机归咎于各省没有发放更多土地，而财长科斯特洛则说这是由于新屋建造的暂停造成的。但是他们都拒绝为房客提供任何立即的联邦政府资助。
24日公布的通货膨胀指数显示，在今年的前三个月，全澳的平均房租上涨1.4%，各地增长范围从阿德雷德的0.9%到柏斯的2.6%。在到三月份的12个月里，房租平均上涨4.4%，远高于2.4%的通胀率。
科斯特洛说房租将会在住宅数量增加后下降，而这一缓慢的过程将在未来几年发生。他说：“我们在房屋建造上有一点停滞，空屋少，所以目前是卖方市场。”“你能做的，使租金下降的最好的办法是提高住宅的数量。”“我认为住宅市场会在未来几年回升，但是缓慢的。”
科斯特洛说政府已经给首次置屋者提供了拨款和鼓励建屋的税收政策。他排除会进一步放松资本增值税（Capital gains tax），但对政府是否考虑提高拨款的问题未作答复。
何华德在24日收回了两个月前作出的考虑帮助租房客的言论。他目前说，房租补贴只是治标而不治本，而解决的办法应是各省发放更多的土地，这将最终降低土地价值，反过来增加出租房的数量而降低租金。
但是工党公共事务和建房发言人皮尔伯塞克女士（Tanya Plibersek）说，何华德的观点是“非常错误的”。她说，各省和行政区政府已发放超过15万块住宅建地，但因为开发商不能从建房中获利，所以目前还空着。“何华德政府领导下的利率上涨，已迫使房东提高租金来支付利息。而利率的上涨，使越来越多的澳洲人无法拥有自己的房子，迫使更多人更长期租房，也推动租金的上涨。”她说。
皮尔伯塞克女士批评说，何华德无视数百万苦苦应付上涨租金的澳洲人的困难，而让人吃惊地收回帮助计划，并告诉他们这不是他的问题。她说约有23%的澳洲家庭租房。
大多数城市的租房空置率从长期的平均2.9%下降到1.8%，在阿德雷德和悉尼更分别低至1%和1.5%。 有些情况下，想要租房的房客被迫在租房“拍卖”中竞相出价，而房东坐享房租飞涨的好处。
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