【大纪元5月1日讯】(大纪元记者刘韩纽约报导)近年来纽约市的低级抵押贷款（subprime loan）市场增长迅速，从2002年的6.5%涨到现在的23%，而全国平均值仅为17%。然而很多低级抵押贷款提供者利用人们对房贷知识的缺乏设下陷阱，令很多人最终以破产告终。市议会消费者事务委员会和公民权委员会于30日举行联合听证会，探讨纽约市的掠夺性贷款（predatory lending）或低级抵押贷款，希望与市消费者事务局（Department of Consumer Affairs， DCA）合作，避免更多人在房屋贷款上上当受骗。
低级抵押贷款跟常规的房屋抵押贷款不一样的是，这种贷款虽然头款很少（只付 3%），但是利率却高得惊人。不少家庭虽然很容易获得了贷款，但是却从此背上了沉重的债务，最后不得不宣告破产。以被告上法庭的 City Financial（一家信贷公司）为例，他们的房屋抵押利率平均在15.4个百分点，而同时期其他信贷公司的利率则是6.5个百分点。如果用15.4% 的利率，贷 175000美元，那你这一辈子得付 420000才能付清。
掠夺性贷款提供者将即将失去赎回权（foreclosure，指可能会失去自己的房屋）的人为目标，将自己说成是“拯救者”，为他们提供看上去很吸引人的重新贷款计划。然而通常这样的计划后面隐藏着可怕的陷阱，很可能导致最终破产的结局。
据统计，选择低级抵押贷款和因此而失去赎回权的人中以少数族裔、低收入者、老人和移民最多。
哈佛大学法学院教授伊丽莎白．沃伦在她最近出版的名为《双收入家庭的困境：为什么中产阶级的母亲和父亲们面临破产》一书中指出，超过四成的贷款人其实都可以符合初次购屋抵押的标准，但是为数不少的人（其中包括少数民族、新移民等等）却上当受骗，享受不到这项优惠。信贷公司利用了他们在这方面的无知，把足足 400 亿美元的高额利率和额外费用从普通中产阶级家庭的腰包中白白掏了出来。
市消费者事务局（DCA）的副局长Cathie Mahon女士在听证会上表示，所有纽约人，尤其那些容易成为掠夺性贷款的受害者，都需要免于欺诈的保护，需要足够的知识和信息做出明智的财务决定。
DCA 的OFE（Office of Financial Empowerment）采取或将采取一系列措施，包括，通过媒体广告进行大规模的宣传，让人们能了解明智的贷款和陷阱之间的区别，为人们提供帮助，获得适合个人的最合适的各种贷款，如房屋贷款、汽车贷款等。DCA还将与社区财政机构合作，提供替代掠夺性贷款的安全贷款方式。另外还提供311热线服务，市民在决定贷款前可以通过311热线得到必要的帮助和指南。市议会表示，将致力于寻求通过立法的方式减少掠夺性贷款。(http://www.dajiyuan.com)
