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【大纪元7月17日报导】(中央社记者李文忠台北十七日电)台股今天站上9500点,北区房屋不动产理财研究室表示,从近15年的年平均股价指数与年度房屋买卖件数来看,两者有着相互牵连关系,股市若突破万点,房市交易量可望再出现一波高峰。
许多分析者认为,股市与房市两者关系密切,若两者真有连动关系,当股市破万点时,台湾房地产将会如何?房市与股市到底存在着什么样关系?经由北区房屋不动产理财研究室调查,近15年房地产交易量与年平均股价指数,发现两者有着密切的连动关系。
其中,房地产交易数量最高点,是在1996年的50万8748件,而股市历年最高的平均股价指数是在1997年的8410.56点;股市与房市历年最低点同样在2001年。
当投资大众从股票市场获利后,资金转战房市也就成为最佳选择。
业者表示,观察目前台湾房地产景气,多是反映未来2008年以后政局与两岸政策。若两岸政策走向开放,台湾房地产确有很大想像空间,不只是办公室、住宅,甚至是各项服务业,都将受惠,台湾股票市场也将会反映出该有的价值。
北区房屋总经理彭培业表示,9500点是一个关卡,也是一个讯号,因为9000点到来就表示1万点的接近,从两者数据比较上可以推估,股市若能突破万点,房市交易量想必会出现另一波高峰。