【大纪元9月21日讯】自由时报记者卢永山／特译 美国耶鲁大学教授席勒（Robert Schiller )在美国联邦参议院联合经济委员会上警告，如果美国房价继续滑落，可能会为目前的信用紧缩状况带来新冲击。
席勒表示，美国房价崩跌的情况可能创1930年代经济大萧条以来最为严重，房价下滑将为未来制造混乱，例如最近发生的信用危机。
席勒的警告逐渐印证了美国各界的普遍观点，认为金融市场的动荡和信用市场的紧缩状况，确实是美国房市衰退的初期后果，而美国房市疲弱的迹象越来越明显。
设计凯斯席勒房价指数，并在一本畅销书中准确预估美国网路股泡沫的席勒表示：“各界认为过于宽松和不负责任的放款标准，是导致次级房贷危机发生的原因，但我相信房价下跌才是元凶。”
前美国联准会主席格林斯潘本周接受英国金融时报访问指出，若美国房价从高点下跌10%以上，也不令人意外。美国房价若跌到这个地步，不仅是史无前例，对经济造成的损失，将比次级房贷市场崩盘引发的金融市场危机，还要高出还几倍。
加州的责任放款中心预估，因缴交不出次级房贷，导致房屋遭到银行法拍，可能导致房价累计损失达1,640亿美元。投资银行先前预估，金融机构因次级房贷危机所造成的损失超过3,000亿美元。
美国企业研究所研究员波拉克在委员会上表示，美国住宅的总体价值为21兆美元，若房价下跌15%，将导致三兆美元的损失。
波拉克表示，一年以前，很多人认为房价只会出现区域性的下跌，不会出现全国性的跌势，如今，房价都出现全国性下跌。
席勒表示，目前很难预估房价续跌的程度、时间和后果，联准会无疑地会采取积极行动，这将减缓房价下跌的冲击，但若房价跌势依旧或扩大，可能成为压垮美国经济的最后一根稻草，因消费者信心将会溃散。
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