【大纪元9月21日讯】经常会听到一些地产经纪的投诉：一些真正想买房子的客人，就是不怎么愿意做买房子前的预先审核，而是要先去看房子。但是如果地产经纪不断尝试说服他们先做好这一步，然后才带他们看房子，有些客人不明就理的以为地产经纪不相信他们是有钱财和购买能力。
我们每一个人都相信，如果你有足够的金钱，就肯定可以买到房子，这是勿庸质疑的。但是，当你真正喜欢一栋房子，想要买下它的时候，对方的屋主是不知道你是否有能力购买他的房子。
这时候只有你自己知道你本人的情况，口头上证明你有能力购买他的房子是没有人会相信的。 这就需要你提一些比较真实的东西，来证明自己是已经准备好来购买房子，或已有足够的金钱让对方相信你是有条件的。这就是我们经常所说的先做好贷款前的Pre-approval﹐贷款预先审核。
通常比较负责任的贷款顾问帮新的客人作贷款前的预先审核，都会详细地了解客人的贷款情况。如会调查他（她）的信用分数值，和问客人的工作情况，头期款的多少，头期款的款项是否存于银行还是全部亲戚送赠，信用卡欠债情况，供车子的贷款情形或其他的债项。
如有意先做贷款前的预先审核，有一点是比较重要的，就是有必要如实地向贷款顾问说出你的苦衷和实际情况。贷款顾问会尽力协助和提供适合你的最佳贷款方案，给你多种贷款选择，结合你的实际情况让你做好贷款前的准备。如告知你月供款的多少，以后贷款总共的手续费和预付费等等，这些都让你提前有一些心里准备。 免得真的看中房子，到时候一下子一大堆事情要关注，贷款是怎么一回事也不清楚。(http://www.dajiyuan.com)
