【大纪元9月28日讯】〔自由时报记者李锦奇／台北报导〕次级房贷风暴，一度让不动产投资信托基金（REITs )受创，随着事件缓和，亚洲REITs反弹强劲，上周涨幅高达8.32%，勇冠全球；但相对地，欧洲区REITs表现最差，今年以来累计还下跌15.54%。
亚洲REITs今年以来表现一直优于全球，最近一个月涨幅9.55%，累计今年以来报酬率19.46%；若比较单一国家或地区，最近一个月来，香港REITs涨幅高达18.82%，今年以来，累计涨幅高达43.28%，勇冠全球市场；新加坡表现也很抢眼，最近一个月涨幅9.98%，累计今年以来涨幅高达28.39%；相对地，西班牙、英国REITs表现最差，前者今年以来下跌27.94%，后者下跌24.97%。
投信法人认为，香港REITs大涨，除原本看好的经济发展与人口需求，因中国政府开放内资投资港股的“股市直通车”效应，带来市场预期资金充裕，也是助长涨势的重要利多因素。
群益投信国际部协理陈正芳表示，全球REITs反弹越来越明显，尽管部分地区会出现短暂获利回吐导致指数下滑，不过，长期来说REITs仍相当值得投资，尤其香港、英国及新加坡。
陈正芳认为，虽然部分外资认为，信贷风暴将使英国伦敦办公室租金停止成长，并使大楼价格在未来一年内下滑3%。不过，伦敦市中心的办公大楼，向来是全世界租金最昂贵地区，过去三年多，仍大量吸引各国企业进驻，空置率不断下降，租金下跌空间有限。美、英、欧、日等国的央行，都已暂缓升息，对REITs评价是一大利多，随着信贷风波逐渐平息及REITs折价幅度增大，REITs股价预料将上涨反映。
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