高档住宅需求旺盛 卡城房价十年翻两番

【大纪元3月1日讯】（大纪元记者石林编译报导）根据周四公布的全国地产报告，卡尔加在过去10年中，住宅升值近3倍，位居全加首位。
　　
Re/Max房地产公司近日发表了1997-2007的地产报告，卡城过去10年的房屋平均售价从14.3万涨到了2007年底的41.4万，增长189%，相当于每年增长11.2%。
　　
对高档住宅的需求是房价上涨的一个重要原因。豪华住宅（100万以上）的销售套数从1997年的6套增加到2007年的7,333套，增长了446%。
　　
房地产市场在90年代末和2000年初急速增长，特别是2002年完全是卖方市场。在2002年后几年，住宅拥有者在高价卖房，赚了不少钱。
　　
卡城房价的涨幅位列全加第二，仅次于爱德蒙顿（增长203.5%，平均房价从11.1万涨到了33.9万）。过去10年中，房价涨幅排前几位的还有：BC省的Kelowna（增长179%），Saskatoon（增长137%），Winnipeg（增长118%），Victoria（增长114%），以及大温哥华地区（增长99%）。
　　
全国范围，住宅平均售价从1997年的15.5万涨到了2007年的30.7万，涨幅达98.7%，年增长7.1%。
　　
人口的增长是卡城房价高涨的另外一个原因。在过去10年中卡城人口增加了31.4%。自2000年开始高速增长的石油行业，使得人们收入大幅增加，就业率提高和消费信心增加。这些因素都使得移民进一步增长，进而刺激了房地产的需求。
　　
卡城房地产委员会主席Ed Jensen说，省政府对根据过去20年的劳动力市场的信心，已经制定了新的经济发展计划，省市政府鼓励发展商业，这将创造出更多的机会和更好的环境来负担一个家庭。
　　
Re/Max报告说，2008年预计住宅销售仍将保持强劲，但对买家将是个好机会，因为房价上涨将降到2 位数以下。
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