【大纪元4月16日讯】（大纪元记者魏新笛编译报道）澳洲利率上升的压力导致房贷需求降至四年来的最低点，经济学家质疑人们是否会在近期内热衷购房。
据澳新社消息，新的数据显示，自住房贷款在二月份下跌了5.9 ％ ，终止了3个月连续增长的势头。这也是澳洲储备银行的高利率政策发挥作用，令需求降温的进一步迹象。
二月份有6.38万份住房贷款得到批准，这是自去年10月以来的最低水平。 澳洲国民银行高级经济师帕帕佐普洛斯（Spiros Papadopoulos）说，“房屋负担能力及货币紧缩政策已经明确地影响了二月份的房贷批准数量，未来可能更弱。” 他说，“这只是一个月的数据，不过央行‘实质上’的紧缩金融条件，看来达到了预期的效果” 。
储银行长史蒂文斯（Glenn Stevens）) 近期表示,中央银行自去年8月的四次加息，加上零售银行额外提高的贷款利率是“可观的”。 房贷利率在9个月内已平均上升了1.35%。 储银在15日公布的4月份董事会议备忘录中，维持利率不变。
澳洲统计局14日公布的数据显示, 房贷需求将进一步减弱,而这其中还没有充分考虑今年的官方加息因素。近期数据报告显示，零售消费减缓，消费者和商业信心下降，雇主招聘意向减弱。因此，经济学家们更有信心，央行已经结束抑制通胀压力的加息，即使下周的三月季度消费者物价指数可能显示通胀上升。
澳洲联储曾表示，预计到3月的全年消费者物价指数将上升到4 ％，但目前的预测指出将从此减缓，到2010年年中将缓降到3%。而联储的通胀目标是2至3％ 。
14日的数据显示，更多人选择固定利率房贷，防范利率上升。 首次置业房贷占总贷款比例在二月份下降至17.2 ％，是自去年8月以来最低水平 。
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