【大纪元4月8日讯】(大纪元记者黎新纽约报导)布碌崙湾岭 (Bay Ridge) 居民阿梅莉亚‧洛佩斯 (Amelia Lopez) 18个月前就将自己居住了10年的房屋以619,000美元价格在房市上销售﹐但至今找不到买主。湾岭是布碌崙较高级住宅区﹐居住环境良好﹐ 一般情况下﹐这儿的房屋需求相当强劲。
最新调查显示﹕过去3个月﹐布碌崙的房屋没收案例 (foreclosures) 跳升约40% ﹔过去7个月，住房销售量下降了32% 。
针对萎靡不振的房产市场和下滑的经济﹐联邦众议员弗瑟拉 (Vito Fossella) 于4月7日在洛佩斯湾脊的家提出新法案﹐让购买自己居住房屋者享有高达一万美元的抵税优待﹐以带动房屋市场及刺激经济增长。众议员联同洛佩斯与房地产专业人士包括 Mandison Estate & Properties Inc 主席隆哥 (Geraro Longo) 和 Brooklyn Board of Realtors Inc主席Barbara Labarca 一起出席新闻会。
为了防止投机性购买 ﹐新法案将税收抵免优惠限制在房价在729,750元以下的自己居宅购房。这一次性的税收抵免得在一年内享用。抵税是一元对一元的抵免。为了让中产阶级受益 ﹐最高底线被订在一般房价的125%。条例也包括一项替代性最低税(Alternative Minimum Tax – AMT)。
参议员呼吁众议院将以上条例纳入正在辩论的住房危机条例草案 (Housing Crisis Bill)﹐以解决次贷危机。
在分析房贷问题的严重性﹐弗瑟拉说，次贷危机是经济放缓的核心。房贷危机已在很多社区内，造成了房屋供应过多，住房价格下跌。在房价下降的趋势下﹐屋主丧失了投资在自己住房的金额。
参议员也阐述了立法的益处﹕税收信贷，将有助于鼓动疲弱的房产市场，带动经济增长﹐防止抵押住房被没收，对抗抵押危机。这项立法将帮助洛佩斯和数百万全美想买卖房产者。(http://www.dajiyuan.com)
