英国房价持续下跌 降幅创新高

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【大纪元5月30日讯】(大纪元记者马丽报导)根据英国第二大贷款银行Nationwide Building Society的最新数据,目前英国房市一片萧条,5月份的数据显示以经达到了自1991年以来的最大月跌值幅度。Nationwide表示这已经是七个月来房市持续下跌,并且好像在自由落体,加速下坠。
据BBC报道,5月份的记录显示,英国房价平均下跌2.5%,房价比一年前降低了4.4%。目前英国平均房价下降至173,583英镑。Nationwide的首席经济学家Fionnuala Earley评论说,英国房市萧条气氛不断蔓延,负面消息越来越多,再加上经济的不景气,这些因素导致了5月份房价的加速下降。她说这已是1992年英国经济大萧条以来的最长期限的房价下跌。
英国房市在繁荣增长了十年之后,终于受到经济规律的节制,在去年秋天发生了决定性的转变。导致英国房市疲软的原因有二:一是越来越高的房价已经使首期购房者不敢问津,无力购房。二是起源于美国的信贷危机致使银行的流动贷款枯竭,无款可贷。
这两个因素致使英国房价一蹶不振,越跌越快。下跌的房价对于首次购房者来说,可以说是喜出望外,因为尽管经济不景气,但是人们的工资在不断上涨,房屋的价格会变得越来越支付的起,不再是梦。
尽管英国央行对银行系统注入钜资,希望能扭转局势,无奈各个银行变得谨慎小心,不会像以往那样随意放贷,这将导致今年的房屋贷款额减少40%。一些无力支付首付的购房者,后者希望“捞底”的购房观望者都有很可能选择租房子,这将导致房屋出租市场的繁荣。据注册测量师皇家协会最新报告显示,出租市场对房屋的需求量还在上升。
(http://www.dajiyuan.com)

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