【大纪元7月10日讯】前面我跟大家谈到了土地投资致富的时间窗口选项极其重要，接下来我向大家介绍土地投资致富另一个非常关键的成功因素：位置窗口。
“位置、位置、位置”（Location，Location，Location）是众所周知的不动产投资致富的关键因素。可是对位置的认知却大不相同，比如位置也有区域的位置和点的位置之分。
那么什么是区域的位置呢？如正在发展中的城市，若走向选对了，哪怕不是干道上或路口地段，即便价钱稍高些，中长期持有后，投资获利的倍数仍然不比任何其他投资工具逊色。
什么是点的位置呢？如在已发展成熟的城市（Arcadia，Pasadena，Diamond Bar等）中某一块面积比较小的土地，它和现在在次级房贷危机中受损的房产类似，也会受到经济景气的影响，而且投入资金较大，风险也很高，不是我们这种小民可碰的。
住在南加州的人对LAX洛杉矶国际机场再熟悉不过了。今天如果您送亲朋好友去机场搭机，车子一定会停在航空站（Terminal）的停车楼内。如果自己仅出城数日而已，又不想麻烦亲朋好友接送，那麽自己开车，应该在哪里泊车呢？从经济和方便的角度考量，Parking Lot C应该是首选，虽然Lot B便宜一点，但Lot C离机场更近，取车上路更方便。下面我们就以Lot C作为土地投资的实例进行分析解说。
1946年是LAX第一架飞机起飞的年度。之前几年LAX机场的开发就已经得到了城市（City），县（County），州（State）及联邦（Federal）的许可（Permit），如果当时有人对土地投资有兴趣，也做过几单成功的土地投资，那麽他听到新建LAX机场的消息后，一定会抓住他认为这辈子都难得的好机会，透过这么好的投资窗口大赚一笔。他很可能选中Lot C的土地，因为它离机场不远，价格又便宜很多。何况那时的土地投资竞争也不是很激烈，他可能很顺利的就拿到了他想要的土地——Lot C，成为心满意足的地主（Land Banker），等待着时机成熟后获利脱手。可是等啊等，过了10年、20年，甚至30年，附近的办公楼也建得差不多了，Century大道上也建了好几幢几层楼的室内停车场，可是他的土地还是没有人来询问收购。怎么会这样呢？他终于忍不住到市政府去询问。得到的答案是：它在飞机起飞降落危险度很高的航空道下附近，这块地永远也拿不到开发许可！这就是为什么到今天为止Lot C还是露天停车场的原因所在了。
这个土地投资的例子所选择的时间窗口很好，但少了对所投资土地的点位置的分析，选错了位置，一失足成千古恨，最终导致投资失败。所以位置的选择同样重要！手上没有准确的资讯作为土地投资判断的依据，又如何能确保未来的投资回报呢？所以我经常提醒大家，用眼睛所看到的来做土地投资依据，风险很高——本质上这不能称为投资，而是一种赌博。
同样举机场的例子，前面提到的Ontario机场在过去的10年内，从1个航空站（Terminal）发展到今天4个航空站，未来将有7个航空站，名称也由Regional Ontario Airport（Ontario区域机场）升格为LA/Ontario International Airport（洛杉矶Ontario国际机场）。Ontario在LAX以东35英里的地方，所以开发时自然会优先考量。如果15年前，甚至是Palmdale刚刚升温的1979、1980年，谁要是在Ontario机场附近投资10万元的土地，谁今天就是千万富翁。可是，很多人在该投资Ontario的时候，偏偏跑到了Palmdale，多可惜啊！！！
所以充份掌握城市发展的资讯，并做以归纳总结与分析，在此基础上做出的土地投资决策才会让您真正发财致富！
如您对本文有更多问题，请致电专精土地投资致富的Vincent Peng彭锦棕顾问 (626)617-7446。
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