【大纪元10月7日讯】(大纪元纽约讯)上月初，身为一家电脑业务公司首席技术官的印度裔Bherara一家在看完超过130个房子后，最后看中位于长岛伍德伯里（Woodbury）小区内的一栋价值155万美元、面积达6200平方英尺、并带有室外地下游泳池的6卧别墅。
Bherara说，他买房的主要条件是看社区环境是否有利于其14岁女儿和8岁儿子的成长。他发现，伍德伯里小区环境比他想像的还要好。
多元社区吸引移民迁入
据华尔街时报刊登的这份报道，这个小区内有34家高级别墅，区前有大门，小区所属的奥斯特学区（Syosset）非常优秀。特别是该学区是一个多元化社区，有来自中国、韩国、印度等不同国家的移民组成。Bherara一家是小区内第5家搬入的印度裔家庭。男主人说，这是一个多元文化社区，他本人即是多元文化的热爱者，希望从不同族裔身上学到不同的民族文化。
根据霍夫斯特拉大学（Hofstra University）郊区研究中心主任利维（Lawrence Levy）的介绍，新移民是维持长岛房地产市场的生力军。他认为，如果没有这种大量涌入的移民来购买房子，住房市场的崩溃程度将远远超过现在的情况。他补充道，二战后移民大量涌入郊区，形成了一个动态的人口变化，正在全面改变着长岛，特别是那些曾为美国有名的种族隔离区的市郊，例如，莱维敦（Levittown）和东草甸（East Meadow），以及富有的Brookvilles、奥斯特和Laurel Hollow等社区。
富裕移民成为经济社会稳定的关键
长岛地区规划局预测，到2035年，长岛的亚裔居民将从目前的5.1%增加到9%，拉美裔将从目前的13.3%增加到18%，而非洲裔将从目前的11%下降到9.5%，白种人从目前的83.7%下降到81%。
根据人口普查数据，长岛包括Elmont 、Freeport和Hempstead在内的19个社区已经在过去20多年间变成少数裔移民的领地。利维介绍说，大多数移民接受过良好的教育，并有好的工作。他还认为，移民的涌入，抵消了长岛年轻人“人才外流”的趋势。他说，那些从中国、太平洋群岛、韩国和印度来的亚裔移民和日益富裕的拉美裔渐成为经济和社会稳定的关键。在上月22-24日在霍夫斯特拉大学召开的会议就以“多元化的郊区：历史、政治和前景”作为主题。
不仅规划师和学术界关注移民带来的变化，地产界也注意到了这一现象。位于Greenvale的21世纪拉菲协会执行副总裁科恩（Michelle N. Cohen）指出，以往同质性高的邻里变得越来越多样化。她举例说，最近就有一个主要居住地在香港的家庭以209万美元购买了一个占地2英亩土地上的5卧别墅。在过去几年中，许多移民从皇后区移居长岛，同时还有许多从亚洲、俄罗斯、以色列和希腊来的专业和商业移民在长岛北岸购买了50万到300万美元的别墅。
华裔、韩裔、南亚裔移民渐增多
华盛顿港（Port Washington）普天寿道格拉斯埃利曼（Prudential Douglas Elliman）的一位地产代理韦克斯勒（Eva Lee Wexler）介绍说，在过去六个月中，她一直在于来自中国的买家洽谈，他们通常用现金购买价位在200万到500万美元之间、面积在5000到6000 平方英尺多层别墅。她说，他们希望生活得更好，并在这里教育孩子，一圆美国梦。
韩美人公共事务委员会（Korean American Public Affairs Committee）李主席（David C. Lee）则介绍说，韩国的高阶买家通常在互联网上寻找长岛上的优秀学区，然后在附近购买地产。其中，Herricks, 奥斯特和杰里（Jericho）的学校中有许多学生是亚裔小孩。李说，韩国的地产价格比美国要高得多。目前，有6000多韩裔移民在长岛居住。
拿梭郡少数族裔事务办公室（Nassau County Office of Minority Affairs）介绍说，该郡在过去十几年内，南亚裔移民家庭已增至2万家，主要居住于商业中心希克维尔附近。
一家名叫Simran基金的私营公司总裁Manjeet Bawa指出，由于地产价格下降，生活在纽约市的南亚裔专业移民正在大举购买长岛北岸的别墅，在长岛培养小孩。
许多原居民迁往乔州、北卡
也有一些人对这种移民现象会持续表示怀疑。Laurel Hollow的市长阿南德（Harvinder Anand）说，自2001年911恐怖袭击以来，美国已经对移民失去了魅力，特别是高阶人士对移民美国没有兴趣。他说，虽然定居于皇后区的第一代移民曾经不断地迁移至长岛等郊区，但现在他们大都迁移至乔治亚和北卡等房价较低的地方，寻找更多的机会。 (http://www.dajiyuan.com)
