【大纪元11月25日讯】（大纪元记者高强编译报导）按照大达拉斯房屋建造协会的执行副总裁鲍比．莫里斯的话说，德州正在出现房屋短缺的趋势。
莫里斯说，这种情况的出现可能是由于房屋库存水平下降，以及很多传统的小型的房屋建造商因为市场无法提供或只能提供很少的信贷而被逐出市场。他说：“在北德州我们将会出现房屋短缺，因为我们谈不上有真正的库存。”
他说：“如果你回头看看前两年或更早时候，你会发现我们每个月的销售量都比我们建造的量要大。”
但他补充说，那些有生产能力的建造商，即那些能够自己解决贷款的公司，很可能会预期经济将复苏和房屋供不应求而从观望状态重新进入市场，并在全德州范围建造房屋。
莫里斯是就一份周三公布的报告发表评论的，该报告发现在德州以至全美国，新动工的房屋建造的数字有所改善。
美国商业部很快将会公布全美国新动工的房屋建造的数字，而在此之前，都市研究机构（Metrostudy）对2009年到2010年的新动工房屋建造数字作了评估预测，该机构发现，在今年大部分时间内，新房屋建造都在上升，并很可能在2010年继续增长。
Metrostudy的首席经济师兼全国咨询主管伯莱德‧亨特（Brad Hunter）说：“（2009）年绝大部分的房屋建造增长都是由需求上升所驱动的，一些来自2010年的需求上升则是由购房退税计划所带动，对2010年的展望是，房屋建造活动将有进一步的增长。”
亨特说，新房屋建造在2009年夏季至秋季初大幅增长，部分原因是由于首次购房者可获8,000美元的退税计划所促成，另外也由于很多房屋建造商手头的投机性房屋库存大幅下降造成，那是因为较低的房价导致需求上升。
此外，北德州人口持续增长，也是使房屋短缺的到来成为可预期的事，在2009年4月公布的最新报告中，中北德州政府议会说，2008年本地区人口增加了92,480人，使本地区的人口达到663.7万。绝大部分的人口增长发生在福和市、达拉斯市、McKinney、 Frisco和布兰诺等城市。◇
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